Appartamento, terreno agricolo all'asta via di Tre Scolli, Camaiore

Lotto unico

Piena proprietà su compendio immobiliare costituito da fabbricato per civile abitazione e adiacenti terreni, sito in Camaiore, frazione Casoli, località Luciana, via di Trescolli n.2690.

Descrizione:
Vi si accede a mezzo strada interpoderale privata, costruita in derivazione della via Comunale di "Tre Scolli", con accesso mediamente agibile. Quanto all'abitazione trattasi di unità indipendente che si compone di piano terreno (h m 2,11 parte e m 2,70 parte), primo piano (h max m 3,00), veranda scoperta, al piano terreno terreno con sottostante piccolo vano seminterrato (h m 1,22). Comprende complessivamente tre vani utili oltre bagno (in luogo della cucina con forno a legna) e locale sgombero al piano terra, e due vani utili e doccia con w.c. al piano primo, il tutto collegato da scala interna esclusiva; per una superficie abitabile di mq 76,50 e una superficie catastale coperta complessiva di mq 95,00. Corredata da area a verde pertinenziale esclusiva.
E' presente un ulteriore terreno in continuità con l'area esterna pertinenziale al fabbricato di cui al Corpo A e confinante con essa, costituita da terreno boscato di superficie complessiva mq 1530.

Identificazione catastale:

- unità immobiliare censita al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore nel foglio 6, particella 1379, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 4, consistenza 6 vani, classe 4, consistenza 6 vani, rendita 230,86 Euro, indirizzo catastale: Località Luciana, piano: S1-T-1, intestato al giusto conto dell’esecutato.
L'area su cui insiste il fabbricato, comprese le pertinenze scoperte, è individuata inoltre al Catasto Terreni del Comune di Camaiore nel foglio 6, particella 1379, qualificato Ente Urbano, consistenza mq 440.
- terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Camaiore nel foglio 6, particella 132, qualità ente urbano, superficie 3050 mq, intestato al giusto conto dell’esecutato
- terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Camaiore nel foglio 6 particella 133 (catasto terreni), partita 11359, qualita/classe BOSCO CEDUO 1, superficie 1530, reddito agrario 0,16 €, reddito dominicale 1,19 €, indirizzo catastale: Comune di Camaiore intestato all’esecutato.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona rusare, in un contesto paesaggistico collinare, a breve distanza da edificati sparsi. Le zone limitrofe si trovano in un'area agricola. Il traffico della zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.