Impianto sportivo in Vendita

CAPANNONI E SCUDERIA MANEGGIO CON ANNESSO APPARTAMENTO E TERRENI
L'attività in vendita consiste in un impianto sportivo attualmente destinato ad attività di equitazione tra i comuni di Alzate Brianza ed Orsenigo (CO).
La proprietà si compone sia di immobili destinati ad uso commerciale (8 edifici tra corpi centrali, locali strumentali e pertinenze per una superficie pari a 2940 mq ), sia di un immobile adibito ad uso abitativo (pari a 260 mq) che dei terreni annessi e strumentali all'attività commerciale (per una superficie pari a 60.000 mq). Questi ultimi si compongono di aree paddock per pascolo cavalli, bosco privato di proprietà, aree di parcheggio esterno, giardino ed aree comuni.
Il capannone di altezza 12 metri, adibito ad uso campo di lavoro cavalli coperto, attrezzato con parco ostacoli presenta con campata unica senza pilastri ed ha una struttura in muro e un rivestimento interno in legno, pista battuta con sabbia (di dimensione 25 x 55 metri). E' corredato da tribuna coperta e locale/tribuna chiuso riscaldato a legno/vetri con vista diretta sul campo. E' corredato altresì da due spogliatoi con bagni ad uso esclusivo soci, due bagni ad uso pubblico, una club-house riscaldata con angolo cucina.
Le scuderie si suddividono in tre corpi di altezza rispettivamente 12 metri, 8 metri ed 8 metri circa, corredate da locali selleria, zona lavaggio cavalli, doccia solare e ricovero fienile coperto e rialzato per un totale di 45 box. E' presente altresì una giostra coperta destinata alla movimentazione dei cavalli con 4 posti.
E' presente una campo esterno da lavoro cavalli attrezzato con parco ostacoli in sabbia battuta di dimensione 45 x 100 metri, recintato immerso nel verde e attorniato da punti di accoglienza e visuale per il pubblico (compresa area giardino con gazebo in legno attrezzato di metri 6 x 4).
Nel giardino è presente un locale coperto ad uso Segreteria in legno di circa 12 metri quadri.
Sono presenti terreni annessi adibiti ad area paddock cavalli (circa 8200 mq), passeggio in area boschiva privata (circa 45000 mq) e parcheggio esterno (circa 2000 mq), tutti recintati
All'interno della struttura è presente un immobile abitabile di 260 mq attualmente suddiviso in due appartamenti autonomi (eventualmente unibili) composti da:
- appartamento 1: salone, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, locale lavanderia, interamente munito di vista a vetri affacciante sul maneggio coperto;
- appartamento 2: monolocale con bagno (si presta ad essere adibito ad appartamento del custode/groom).
Gli appartamenti dispongono due posti auto coperti.
La vendita ha ad oggetto l'intera proprietà pertanto il prezzo comprende, oltre al costo degli immobili destinati ad attività commerciale ed abitativa (di superficie totale pari a 3.200 mq), altresì il costo dei terreni annessi e strumentali all'attività commerciale (superficie pari a 60.000 mq): per un totale, quindi di 63.200 mq di superficie disponibile.