Palazzo - Edificio in Vendita

Rif: 28805 *** IMMOBILE LOCATO - OTTIMA RENDITA *** In via iii strada, snc, proponiamo: in vendita a reddito attualmente locato al prezzo di 610.500,00 € stabile o palazzo (D/8) di m² 810. L'unità risulta in buono stato ed è composta da 2 locali. Completa la dotazione immobiliare la presenza di un posto auto esterno. LOCATO - Trattasi di unità immobiliare, catastalmente censita in categoria D/8, destinata a medie superfici commerciali, con annessi locali ad uso deposito e blocco servizi, all'interno di un fabbricato eretto su tre piani fuori terra a destinazione mista, commerciale e direzionale, ubicato nella frazione Bellocchi, nella zona prettamente residenziale, a km 1,5 dall'uscita Fano sud sulla superstrada Fano-Fossombrone . L'area si trova in posizione geografica a cavallo del raccordo superstradale e a km 6 dal centro urbano di Fano, in una località che ha avuto, negli ultimi decenni, un discreto sviluppo, sia dal punto di vista residenziale, in maniera un pò caotica a nord del raccordo stesso, che artigianale a sud. Il fabbricato è stato edificato nel 2008. L'accesso avviene da via III Strada, attraverso la rete stradale di distribuzione dell'intera frazione. L'area è attrezzata con una dotazione di parcheggi appena sufficiente. L'immobile al piano terra è provvisto di un ampio locale per l'attività a negozio, con numerose vetrate lato nord-ovest, dove si sviluppa anche un porticato. Su un lato si sviluppano i locali a laboratorio. Il blocco scale e il montacarichi collega gli spazi al piano terra con quelli adibiti a deposito e blocco servizi al piano interrato. Al piano interrato, raggiungibile anche da rampa carrabile, abbiamo il locale a garage (sub 16).