Rustico Borgata Gardiola, Roccabruna

ROCCABRUNA - Borgata Gardiola
Questa borgata si eleva a 941 metri s.l.m. e la sua etimologia è data dal diminutivo derivato da Guardia con il significato di ‘luogo di sorveglianza del territorio pascolivo’. Era la "torre di guardia" più importante per avere sotto controllo l'area.

La soluzione è immersa in un contesto in cui regna quasi unicamente la pace e il suono della natura, del fruscio degli alberi, del cinguettio degli uccelli, dei versi di qualche animaletto che va e viene. E' localizzata in una posizione vantaggiosa; essa gode, infatti, di un panorama da sogno. Ci si trova davanti uno spettacolo naturale impagabile per gli occhi, dove ciò che si vede è un gioco di luci e colori che, amalgamato ai rilassanti suoni che si sentono tutto il giorno, rilassa corpo e mente. Ideale sia come seconda casa dato il contesto abitativo tranquillo e piacevole, perfetto come base per il riposo, ma anche come prima casa, dato il fatto che non si trova troppo distante dal centro del paese di Roccabruna e dai principali servizi e comodità offerti.
L'immobile si sviluppa su più livelli messi in connessione tra loro da una comoda scala esterna. Al piano terra vi è il garage di circa 27 mq, contraddistinto da soffitto a volta, che è stato negli anni adoperato per diveri utilizzi, prima stalla, poi tavernetta ed adesso come locale sgombero, ed un bagno di servizio, completo di semplici sanitari. Il piano rialzato conta la presenza di un'ampia zona giorno, composta da angolo cottura e sala da pranzo. Salendo la scalinata si arriva al primo piano, in cui trovano spazio due graziose camere da letto di circa 14mq ciascuna. Da qui si può già godere della splendida vista descritta pocanzi, quest'ultima viene accentuata e rimarcata dal secondo piano. Esso è composto da un ingresso su corridoio che conduce ad un bagno, provvisto di doccia e sanitari e da una spaziosa e luminosa camera da letto. Questa parte è stata ristrutturata 12 anni fa, in precedenza era un semplice solaio/fienile.
L'abitazione vanta la proprietaà del giardino retrostante, dove è stata costruita una magnifica e magica pergola.
La proprietà in vendita conta la presenza di un secondo immobile. Si tratta di un'abitazione più datata, che ancora mantiene invariate le caratteristiche di un tempo, quando esperti artigiani utilizzavano la propria maestria per costruire delle strutture volte a durare nel tempo, utilizzando materiali grezzi quali pietra e legno. Internamente, la soluzione si presenta allo stato attuale completamente da ristrutturare, permettendo così una personalizzazione completa degli ambienti interni.
Al primo piano si trova una cantina, utile come ricovero attrezzi; al primo piano è presente una semplice camera da letto, differenziata da uno stile semplice; il secondo piano è composto da un ampio fienile, destinato in passato allo stoccaggio e all'essiccazione del fieno. Questi ambienti sono collegati tra loro esternamente attraverso una scala in pietro ed un lungo balcone, che contribuisce a rendere più consistente la facciata frontale dell'abitazione. Affianco è localizzata una comoda e utile legnaia. L'abitazione è resa unica dalla presenza di un forno a legna, situato nella parte retrostante della soluzuione, fonte di grande soddisfazione e ispirazione, una volta che si riesce a controllare e sfruttare uno degli elementi più volubili in assoluto, il fuoco.
L'immobile possiede l'appezzamento di terra che si sviluppa accanto all'abitazione; esso le conferisce un'indipendenza per nulla scontata.

OCCASIONE SUPER!

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