Villa unifamiliare via Giacomo Filippo Novaro, San Ruffillo, Bologna
BolognaSan RuffilloVia Giacomo Filippo Novaro- € 1.650.000
- 5+
- 850m²
- 3+
- Sì
Descrizione
VILLA IN VENDITA A BOLOGNA - VIA TOSCANA
DESCRIZIONE
Bologna - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro
Villa Indipendente - 850 mq - Frazionabile - Balconi - Garage
In contesto pedecollinare ricco di verde e ben servito, a pochi passi dal centro Toniolo, è in vendita una villa in pietra vista completamente indipendente, sviluppata su quattro piani di cui uno interrato. Internamente, necessita di una ristrutturazione che consente una nuova distribuzione degli spazi, prestandosi anche al frazionamento in più unità abitative.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage che può accogliere più automobili. Il collegamento fra i vari piani avviene, non solo attraverso una scala interna, ma è presente anche un ascensore.
L'edificio esternamente è circondato da un giardino esclusivo di circa 400 mq.
La posizione dell'immobile è interessante poiché permette il godimento dei paesaggi e degli spazi naturali offerti dai Colli Bolognesi, senza rinunciare alle comodità del centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti.
Rif. 2073-7
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)
Bologna - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro
Villa Indipendente - 850 mq - Frazionabile - Balconi - Garage
In contesto pedecollinare ricco di verde e ben servito, a pochi passi dal centro Toniolo, è in vendita una villa in pietra vista completamente indipendente, sviluppata su quattro piani di cui uno interrato. Internamente, necessita di una ristrutturazione che consente una nuova distribuzione degli spazi, prestandosi anche al frazionamento in più unità abitative.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage che può accogliere più automobili. Il collegamento fra i vari piani avviene, non solo attraverso una scala interna, ma è presente anche un ascensore.
L'edificio esternamente è circondato da un giardino esclusivo di circa 400 mq.
La posizione dell'immobile è interessante poiché permette il godimento dei paesaggi e degli spazi naturali offerti dai Colli Bolognesi, senza rinunciare alle comodità del centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti.
Rif. 2073-7
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)
Informazioni
- altre caratteristiche
- CaminettoTavernaPorta blindataEsposizione internaEsposizione esternaAccesso per disabiliTerrazzaImpianto tv singoloGiardino privatoInfissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
- Riferimento e Data annuncio
- CBI145-2073-7 - 07/05/2024
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
- superficie
- 850 m² | commerciale 890 m² - Vedi dettaglio
- locali
- 5+ (6 camere da letto, 9 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
- piano
- Piano terra, con ascensore, con accesso disabili
- totale piani edificio
- 3 piani
- Posti Auto
- 2 in box privato/box in garage
- disponibilità
- Libero
- altre caratteristiche
- CaminettoTavernaPorta blindataTerrazzaImpianto tv singoloGiardino privatoInfissi esterni in doppio vetro / legnoEsposizione doppia
Costi
- prezzo
- € 1.650.000
- spese condominio
- € 1/mese
Efficienza energetica
- anno di costruzione
- 1958
- stato
- Da ristrutturare
- riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Climatizzatore
- Autonomo
- Indice prest. energetica rinnovabile
- ≥ 3,51kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- invernale estivo
- Efficienza energetica
- E≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mutuo
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