Quadrilocale via Paolucci de' Calboli Folcieri, Cristo Re, Cremona

Ultimo piano, con splendida vista, Cristo Re, in bella zona verde residenziale, ottimo ampio appartamento libero posto al piano 4° ed ultimo (con ascensore), di una signorile palazzina anni ’70, con ottime condizioni generali e parti comuni. Superficie commerciale mq. 135 circa, composto da: ingresso – salone – cucina abitabile – disimpegno reparto notte con armadio a muro con funzioni di ripostiglio – n°2 stanze da letto matrimoniali –studio ( o terza camera da letto) – bagno (finestrato, con vasca) – n°3 balconi – cantina – garage. Buone condizioni generali: le finiture sono quelle signorili tipiche dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo ovunque (ceramica in cucina ed in bagno), porta blindata, serramenti esterni in legno di tipo douglas a vetro semplice, tapparelle avvolgibili in plastica, porte interne in legno tamburato con inserto in vetro, impianto di climatizzazione. Pertanto l' appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione in particolare x impianti e serramenti, bagni; lavori detraibili fiscalmente. Riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio. Spese condominiali circa € 1.500,oo annuali. Ottimo il contesto e particolare vista sulla città. Davvero unico per esposizione (confina con una sola parete con il vano scale, il resto affaccia sul vuoto condominiale) ed essendo ultimo piano anche estremamente luminoso e tranquillo. Nel condominio sono stati eseguiti anno 2022, lavori di intubazione delle canne fumarie con tubazioni in PVC per raccolta e scarico condensa (per poter posare una nuova caldaia a condensazione). Classe energetica “F” – Eph 335,52 kWh/mq. a. Libero e disponibile subito. Richiesta con autorimessa pari ad € 150.000,oo (unitaria pari ad circa €/mq. 950,00)