Villa unifamiliare via Delser 6, Centro, Martignacco

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A pochi metri dalla piazza principale di Martignacco, importante centro a due passi dal capoluogo Udine, propongo in esclusiva questa villa indipendente articolata su quattro livelli, di cui uno interrato, con giardino di proprietà interamente recintato.

Al piano rialzato, tramite grazioso terrazzino porticato esterno, si accede all'atrio della casa che conduce alle varie stanze, quali: cucina, soggiorno, cantina, bagno con doccia e camera/studio. La cucina, attualmente suddivisa in zona cottura e zona pranzo, può facilmente diventare un unico, ampio vano andando ad eliminare la parete divisoria, nel caso si voglia creare un ambiente open. Il soggiorno, posto esattamente di fronte alla cucina, risulta ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione. Sul retro, accesso all'esterno e adiacente accesso alla cantina interrata, mentre da ulteriore disimpegno si arriva al bagno, finestrato con doccia, e a una stanza perfetta sia come camera che come stanza hobby/studio.
Al piano primo, accessibile da elegante scala curva, abbiamo la zona notte: due camere matrimoniali, di cui una climatizzata, un ripostiglio eventualmente sfruttabile anche come camera singola o degli ospiti, un ulteriore bagno finestrato con doccia e vasca e infine uno dei punti forti della proprietà: un magnifico terrazzo soleggiato durante tutto l'arco della giornata, accessibile sia dalla villa che direttamente dal giardino tramite scala esterna.
Al piano secondo, sottotetto non praticabile.

Il lotto su cui insiste la villa è completamente pianeggiante, soleggiato e di forma regolare, risultando così un ottimo giardino interamente recintato di circa 400 metri quadrati.
Servono la proprietà due posti auto coperti e una lavanderia all'interno della corte esclusiva.

La villa è stata oggetto di ristrutturazione nel corso degli anni, è stata recentemente tinteggiata internamente e gli impianti elettrico e termoidraulico sono stati completamente rifatti circa dieci anni fa, con a disposizione i relativi certificati di conformità.

DISPONIBILITÀ AGENZIA PER APPUNTAMENTI: LUNEDÌ - VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 19:00

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Elia Burelli tel.: 371 4248203 (anche WhatsApp), Facebook: Immobiliare Burelli di Elia Burelli, Instagram: immobiliareburelli oppure email: info@immobiliareburelli.com

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