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Appartamento, negozio all'asta Contrada Croce SNC, Fiumedinisi

FiumedinisiContrada Croce

da € 135.732,87
5+
21/05/2024
483m²
2
T
No
3

Descrizione

Fabbricato, locale commerciale, terreno

Lotto nr. 2

Lotto composto dai seguenti beni:

A) Fabbricato per civile abitazione, sito in Fiumedinisi (ME), C.da Croce snc, dislocato su tre piani. Trattasi di fabbricato di costruzione remota con corte annessa da cui si accede sul lato est, mentre sugli altri lati delimita con terreno di proprietà e con manufatto da demolire a nord. E' distribuito su due livelli (piano terra e primo), più una parziale seconda elevazione (soffitta) e si articola come segue:
- Piano terra: costituito da un ampio ambiente, vi si accede tramite cortile; più rialzati ma con altezza utile variabile, vi sono un vano, una camera, un w.c., la lavanderia, un'altra camera e la cucina, la quale ha un'uscita diretta sul cortile est.
- Piano primo: costituito da un ampio soggiorno da cui si può accedere a un terrazzino, un ambiente attiguo, un disimpegno, due camere, un w.c., una cucina con ampio disimpegno e un w.c. di servizio.
- Piano secondo: vi si accede tramite scala in legno dal soggiorno del piano inferiore, costituito da un vano soffitta.

Il fabbricato presenta uno stato di degrado generale causato dal non utilizzo e dall'assenza di manutenzione ordinaria. Visto lo stato dei luoghi, l'edificio prima di poter essere adeguato alla permanenza di persone necessita dell'esecuzione di lavori di manutenzione.

Estremi catastali: Foglio 23, particella 315, cat. A/2, superficie catastale mq 385, rendita €223,11.

Caratteristiche

Riferimento e Data annuncio: 27-216472-126318 - 24/05/2023
contratto: Vendita
tipologia: Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie: 483 m² - Vedi dettaglio
locali: 5+ (4 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano: Piano terra
totale piani edificio: 2 piani
Dati catastali: Foglio 23 - Particella 315
altre caratteristiche: Cucina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / metallo
Esposizione doppia

Dettaglio Immobili

Immobile | Intera proprietà | Classe immobile economica

3
287m²
3+
T

B) Locale commerciale, sito in Fiumedinisi (ME), C.da Croce snc. Detto locale, ad una elevazione fuori terra con annesso cortile, era adibito a ristorante-pizzeria. E' delimitato su tu tutti i fronti da terreno libero ed ha accesso dal cortile tramite gradini e rampa per disabili. La struttura portante è in muratura di mattoni. E' composto da: due sale principali, una di mq. 70,40 circa, inclusa una zona adibita a pizzeria con forno a legna e una di mq. 67,30 circa; ampia cucina di mq. 48,35 circa; servizi igienici per il personale, con accesso dalla cucina, che comprendono antibagno-spogliatoi e w.c; ancora uno spogliatoio e ripostiglio, accessibili da una delle sale ristorante, servizi igienici annessi alle sale ristorante e fruibile tramite disimpegno antibagno, che comprendono un wc donne e un wc uomini. Fa parte dell'immobile un lavatoio, annesso alla cucina e direttamente comunicante, ricavato sul cortile esterno e realizzato con struttura prefabbricata smontabile (veranda).

Estremi catastali: Foglio 23, particella 305, cat. C/1, consistenza 121 mq, superficie catastale mq. 198, rendita €3.493,26.

Dati principali

riferimento: 27-216472-126318 - 08/04/2024
tipologia: Immobile | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie: 287 m²
locali: 3 locali, 3+ bagni, Cucina abitabile
piano: Piano terra
informazioni catastali: Classe C/1, Rendita € 3.493
Dati catastali: Foglio 23 - Particella 305

Caratteristiche

: Parzialmente Arredato
Giardino privato

Efficienza energetica

anno di costruzione: 1980
stato: Da ristrutturare
riscaldamento: Centralizzato
Climatizzatore: Centralizzato

Terreno | Intera proprietà

16.564m²

C) Terreno agricolo, sito in Fiumedinisi (ME), C.da Croce snc. Il terreno agricolo, incolto e con qualche albero di ulivo ha una superficie catastale di mq. 16.564,00. Confina con altri terreni agricoli. All'interno del fondo sono ubicati i fabbricati di cui ai superiori paragrafi A e B, identificati con le part. cat. 305 e 315 e, sempre al suo interno, insistono tre manufatti non catastati. Uno è localizzato in prossimità del locale commerciale sul lato ovest, uno è stato realizzato a ridosso del fabbricato identificato con la part. 315 e uno a sud del locale commerciale in posizione più distante. Tra i fabbricati, part. 315 e 305, insiste una tettoia precaria e parzialmente scoperta; la struttura è metallica e il tetto è realizzato in pannelli isolanti con sovrastante lamiera grecata.

Estremi catastali: Foglio 23, particella 405, seminativo arborato, superficie 1.65,64 ettari, reddito dominicale euro 47,05, agrario €29,24.

Dati principali

riferimento: 27-216472-126318 - 08/04/2024
tipologia: Terreno | Intera proprietà
superficie: 16.564 m²
piano: Piano terra
informazioni catastali: Classe T
Dati catastali: Foglio 23 - Particella 405

Caratteristiche

: Incolto sterile

Efficienza energetica

certificazione energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Efficienza energetica

anno di costruzione: 1980
stato: Da ristrutturare
riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Dettaglio vendite

Tipo vendita: senza incanto
data vendita: 21/05/2024, 10:30
stato: Partecipabile

Per partecipare

offerta minima: € 135.732,87
rialzo minimo: € 9.000
Spesa prenota debito: No
Contributo non dovuto: No
luogo vendita: locali della COPAS in Messina, Viale San Martino is. 79/B n. 261 int. 29 98122 Messina (ME) Italia
termine presentazione: entro il 20/05/2024, 12:00

Dettagli lotto