Villa unifamiliare via Iola 8, Borghi

Rif. V-05RB In ESCLUSIVA, proponiamo una villa indipendente nel Comune di Borghi ma nelle vicinanze di Sogliano al Rubicone, con la possibilità di creare due appartamenti con ingresso indipendente. Doppio garage, servizi, ampio giardino e terreno.

Si arriva alla villa tramite una strada che conduce esclusivamente alla proprietà parzialmente recintata e tramite un cancello si accede alla proprietà.
Ci accoglie un ampio giardino con la villa che spicca tra la natura.
Posteggiata l’auto ed entrando nell’immobile attraverso un comodo porticato, arriviamo nella grande zona giorno con camino e ampie finestre e proseguendo si accede alla cucina abitabile con caminetti per grigliate dove attraverso una portafinestra si può accedere al giardino.
Dalla zona giorno, arriviamo nella zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali con misure generose e un bagno con vasca e doccia.
Salendo al piano superiore tramite una comoda scale, si arriva al sottotetto uso servizi oggi utilizzata come zona relax/svago, ma che si può trasformare comodamente in un appartamento in quanto ha l’altezza necessaria e i requisiti per la trasformazione in abitazione. Sempre sul piano, sono presenti due stanze oggi uso ripostiglio e un bagno.

Nel seminterrato, che si raggiunge tramite una scala interna, abbiamo varie zone uso ripostiglio di varie grandezze, una centrale termica con caldaia a gasolio, una lavanderia, un bagno con doccia, una grande cantina e un garage doppio che si raggiunge tramite una rampa esterna.
E’ presente una copertura in legno esterna a protezione delle attrezzature da lavoro.

La villa è molto grande, ma c’è la possibilità di creare due appartamenti con ingresso indipendente. E’ adatta a famiglie numerose o per chi ha voglia di stare in mezzo alla natura, è circondata dal giardino che con confina con il terreno composto da ulivi, vigne, frutteti e boschivo. Nel complesso è tenuta bene, ma necessita di essere riammodernata a proprio gusto e in qualche zona ha bisogno di piccoli interventi.

Dettagli Aggiuntivi
Totale Piani Stabile: S - T - 1
Sup. Tot. immobile: 398 mq
Sup. Tot. escluse aree scoperte: 311 mq
Sup. Tot. Servizi: 78 mq
Anno Costruzione: 1979
Posti auto Garage: 2
Posti auto esterno: Si
Esposizione ingresso: Nord
Sup. Terreno: 8.6 ettari

Caratteristiche Immobile
Accesso disabili
Arredato - Parzialm.
Ascensore - No
Bagno con doccia
Bagno con Vasca e Doccia
Bagno di servizio
Camino
Cancello Automatico
Cantina
Centrale Termica
Deposito Attrezzi
Esposiz. Ingresso - Nord
Garage Doppio
Giardino Privato
Infissi Vetri Doppi
Lavanderia
Porta Blindata
Posto Auto Scoperto
Recinzione
Ripostiglio
Riscaldamento Autonomo
Scuroni
Sottotetto
Spese condominiali - No
Stato Appart. : da Rimodernare
Stato immobile: Buono
Stato: Libero al rogito
Terra Agricola

Per info Roberto 347.7149732