Rustico Strada Comunale di Casale, Anghiari

Sulle colline di Anghiari, in un piccolo borgo rurale, porzione di casale con dependance e piscina in vendita. La proprietà (163 mq in totale) è in ottime condizioni e ospita attualmente tre camere. Una tettoia permette di mettere comodamente al riparo le auto non lontano dalla casa. Il terreno (circa 9.000 mq) include una piscina a sfioro 10 × 4 m e 40 piante di ulivo.
I servizi di base sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (6 km) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in circa un’ora e mezza di auto (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La porzione di casale (78 mq, 2 camere e 2 bagni) è libera su tre lati e strutturata su due piani. Al livello inferiore si trova la zona giorno, costituita da cucina e soggiorno. Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte che ospita la camera padronale con bagno en-suite e una camera con bagno esterno.
Posta appena oltre un comodo cortile pavimentato, la dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su due piani con cucina abitabile e bagno al livello inferiore, camera al livello superiore.

Gli edifici sono in ottime condizioni e già abitabili. Le strutture sono quelle tipiche della campagna toscana, realizzate in pietra e muratura. All’interno le finiture sono di aspetto più moderno con pareti tutte intonacate e pitturate con colori chiari che assicurano buona luminosità. Il piano superiore della dependance mantiene ancora le travi in legno a vista.

Completa il tutto una tettoia (45 mq) utilizzabile come riparo per i veicoli e gli attrezzi.

ESTERNI
La proprietà copre nella sua interezza circa 9.000 mq di terreno. Non lontano dalla casa, nel giardino, è stata recentemente costruita una piscina 10 × 4 m a sfioro con solarium in pietra e vista sulle colline circostanti. Circa 40 piante di ulivo permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di olio per uso privato.