Villa unifamiliare Strada provinciale 35d 108, Palombara Sabina

Lungo la Strada della Neve, a soli 8 km dal centro del paese di Palombara S. e 4 km dalla Stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino in posizione dominante e aperta.
Esternamente la proprietà è circondata da una corte pavimentata con posto auto coperto e un piccolo pergolato ornato con vite dove troviamo il forno a legna. La casa è completata da terreno di 4263 mq recintato su un lato con alberi di ulivo e l'ultima parte del lotto è seminativo.

Giunti alla casa costruita nel 1975 e con rifiniture anni'80, si sviluppa su 2 livelli e ha una metratura di 160 mq. Il piano terra si compone da ampia taverna ad uso residenziale con camino, deposito, cantina e locale tecnico. I 2 piani sono collegati da scala interna, ma possiedono anche entrate separate dall'esterno.
Il primo piano dispone di ingresso di entrata, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno con vasca. La zona giorno presenta il balcone di 13 mq. La casa sorge su un colle, proprio per questo si mostra luminosa e gode un'eccellente vista panoramica sulle colline circostanti fino a Cretone.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha riscaldamento autonomo, con impianto GPL e camino, l'acqua servita da pozzo, gli infissi in doppio vetro alluminio, pavimento in gres e carta da parati, internamente necessita di ristrutturazione, poiché rispecchia le rifiniture di quegli anni.
Il punto di forza è senza dubbio l' ubicazione, data la sua forte vicinanza alla stazione di Pianabella di Montelibretti e La Via Salaria, perfetta per chi deve viaggiare quotidianamente a Roma.
Altro aspetto positivo è la comodità e il grado d'indipendenza, nonostante sia vicina ad altre case, si hanno i propri spazi e non è completamente isolata.

Palombara S. è un paese della provincia di Roma, sito a 30 km da Roma Nord, è un centro caratterizzato da tanto verde e ampie campagne, con supermercati e uffici pubblici. Conosciuta per l'importante Monte Gennaro appartenente alla catena dei Monti Lucretili, oggi luogo di escursione e passeggiate.
Classe Energetica G IPE: 289,10 kw/ mq anno.