Villa unifamiliare via Duca d'Aosta 8, Centro, Vigliano d'Asti

Villa indipendente unifamiliare, ad alta efficienza energetica, in via Duca d'Aosta 8, Centro, Vigliano d'Asti

Sulle colline del Monferrato a pochi metri dal centro di Vigliano d’Asti, immersa nel verde, soleggiata, tranquilla, indipendente su 4 lati.

La casa è composta da:
• Piano seminterrato di 88 mq adibito a garage, sgombero, cantina
• Piano Primo abitativo di 88 mq con ingresso da cui si accede a tutti gli ambienti: cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno
• Giardino e terreno di pertinenza di 4500 mq.

La casa, costruita nel primo dopoguerra, è indipendente e senza servitù. È completamente ristrutturata in tutte le sue componenti: dal tetto nuovo al rinforzo delle fondazioni, dall’isolamento delle pareti ai nuovi infissi. Il soffitto del soggiorno è stato restaurato con i decori originali.
È dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, dispositivo per la ricarica di auto elettriche, riscaldamento a pavimento e caldaia ibrida con pompa di calore, cucina costruita su misura. La alta efficienza energetica consente un minimo consumo di energia.

Il terreno di pertinenza consente ulteriori sviluppi oltrechè con coltivazioni, alberi e giardino, anche con ulteriori posti macchina coperti e/o piscina.

Contesto e collegamenti
In posizione panoramica, Vigliano d'Asti in provincia di Asti fa parte della comunità collinare Val Tiglione. La propria produzione vinicola viene considerata di alto livello qualitativo. L'intera zona fa parte del patrimonio mondiale dell' UNESCO; la parte storica del paese è situata sulla collina che domina il panorama che la circonda costituito in gran parte da vigneti con le Alpi a fare da magnifico contorno. In auto è raggiungibile in 15 minuti da Asti (12 km), 1 ora da Torino e meno di 2 ore da Milano o da Genova. C’è la stazione ferroviaria ed vi sono collegamenti autobus.
 
Detached villa located on the hills of Monferrato, just a few meters away from the center of Vigliano d'Asti. It is sunny, peaceful, surrounded by greenery and independent on all four sides.
The villa comprises:
• Basement floor of 88 sqm used as a garage, storage space, cellar
• First floor of 88 sqm with an entrance that provides access to all rooms: kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom
• Garden and associated land.
The villa, built in the post-war period, is independent and free of any active or passive servitudes. It has been completely renovated in all its components: from the new roof to the reinforcement of the foundations, from the insulation of the walls to the new windows and fixtures. The ceiling in the living room has been restored to its original decorations. It is equipped with photovoltaic system with storage, electric car charger, underfloor heating, hybrid boiler with heat pump. The kitchen is custom-built. Its high energy efficiency allows for minimal energy consumption.