Appartamento in villa Strada di San Bartolomeo 57, Valserra - Valnerina, Terni

Se vuoi vivere in vacanza questa villa con piscina è immersa nel cuore verde dell'Umbria in una bellissima posizione panoramica, tranquilla, soleggiata e leggermente ventilata. Esposizione a sud est, 380 mt slm e a soli 5 minuti dal centro della città di Terni, in str San Bartolomeo, vicino allo svincolo Terni est, a un'ora da Roma e 10 minuti dalla Cascata delle Marmore.
L'aria più pulita di Terni (vedi sito ARPA).
Comodissima, con 4 camere da letto matrimoniali, tre nella zona notte e un miniappartamento comunicante a piano terra che ha un'altra camera.
4 bagni, salone, soggiorno, studio e lavanderia.
Attraverso un cancello indipendente carrabile e un passo d'uomo e un suo viale d'accesso privato con ulivi e gelsomini si raggiunge il comodo parcheggio e il grande garage.
La casa ha un bel portico per mangiare e rilassarsi ammirando il panorama; nel giardino antistante c'è un barbecue in muratura.
Entrando in casa si trova l'open space ben illuminato, un grande salone con camino ventilato e stufa in ceramica, cucina abitabile, studio, lavanderia e bagno.
Un bilocale al piano terra ha l'ingresso indipendente ed è costituito da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia idromassaggio rivestita in pietra naturale, camera matrimoniale e patio esterno.
Al primo piano c'è la zona notte con una grande camera matrimoniale con terrazzo coperto e fantastica vista, poi un'altra camera spaziosa, bagno grande in marmo e legno, doccia e una spa in casa in una veranda a vetri scorrevoli affacciata sul giardino con vasca idromassaggio Jacuzzi per due e zona massaggi dalla quale si esce sulla terrazza solarium, piscina e giardino. Al secondo piano, c'è un'altra camera matrimoniale mansardata con bagno e terrazza panoramica sul tetto.
La scala esterna e la terrazza solarium della piscina sono tutte rivestite in travertino chiaro. La bella piscina sopraelevata con vasca relax, cascata e grande vasca con scala romana e' adatta per adulti e bambini (altezza fino a 1.80 cm).
Riscaldamento sia con termosifoni con valvole termostatiche e controllo della temperatura a distanza tramite app wifii e caldaia nuova a condensazione sia con stufa a pellet in ceramica da 11.000 calorie nel salone, che scalda tutta la zona giorno e pompe di calore in tutte le stanze per caldo e freddo. L'aria condizionata si utilizza poco specialmente nella zona giorno che è naturalmente fresca in estate. Cappotto esterno a nord, a est e sottotetto.
Impianto irrigazione automatico nei giardini. Impianto illuminazione esterna con accensione e spegnimento automatica a sensori crepuscolari e/o al passaggio e temporizzati.
Impianto telecamere di videosorveglianza di sicurezza visibili da app wi fi e registratore. Videocitono door entry bticino.
Locali tecnici della piscina e magazzino.
Cisterna raccolta acqua. 5.000 mq di terreno con ulivi, piante da frutta e pineta.
Possibilità di rendita con locazione turistica già ben avviata e ottime recensioni 5 stelle. Arredi.
Classe energetica D.