Appartamenti di nuova costruzione a San Michele al Tagliamento

Piccolo fabbricato residenziale di sole 8 unità abitative dal design moderno sviluppato in soli 3 piani fuori terra.

Al piano terra troviamo 2 appartamenti con ampio porticato da 26 mq oltre al proprio giardino privato. Entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta idonea ad ospitare due letti singoli, uno o due bagni con doccia. Superfici commerciali da 90 e 110 mq.

Al primo piano troviamo 4 appartamenti, due trilocali con doppi servizi in angolo sud/est e sud/ovest con superfici commerciali rispettivamente di 93 e 92 mq, un bilocale in angolo nord/est da 69 mq commerciali, ed un ampio bilocale con possibilità di ricavare una ulteriore stanza in angolo nord/ovest da 79 mq commerciali. Tutti gli appartamenti hanno ampie terrazze abitabili con profondità di circa 2,5 metri e con superfici a partire da 32 a 37 mq. Nelle terrazze viene realizzata anche una comoda nicchia per il posizionamento dell’unità esterna di climatizzazione e della lavatrice.

Al secondo piano vengono realizzati due soli appartamenti attualmente non disponibili.

Tutti gli appartamenti dispongono di un posto auto riservato coperto.

Il fabbricato viene realizzato con i migliori materiali e tecnologie per ottenere la più elevata certificazione energetica e per l’ottimale comfort abitativo con particolare attenzione all’isolamento acustico.
I solai sono di tipo monolitico dallo spessore di 22 cm ai quali se ne sovrappongono ulteriori 23 per l’inserimento dell’impianto di riscaldamento a pavimento e degli isolamenti. I serramenti in alluminio con taglio termico e doppi vetri di tipo basso emissivo ed il rivestimento a cappotto esterno da 15 cm ed interno da 5 conferiscono le più elevate performance per la trasmittanza termica.

Il serramento alzante scorrevole dei soggiorni è previsto a tutta altezza (270 cm) conferendo una impareggiabile luminosità. I serramenti delle camere saranno dotati di tapparelle elettriche in alluminio coibentate.

La produzione dell’acqua calda sanitaria e per il riscaldamento avviene tramite l’ausilio di una pompa di calore coadiuvata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico. I relativi esigui consumi vengono precisamente contabilizzati ed addebitati nelle spese condominiali. In questo modo l’unico impianto di cui un proprietario deve occuparsi in termini di manutenzione è il semplice impianto di climatizzazione autonoma. L’impianto fotovoltaico è correttamente commisurato per garantire anche l’alimentazione agli impianti condominiali (luci esterne, luci vano scale, ascensore, etc).

I parapetti che circondano interamente il fabbricato vengono realizzati con un pannello di calcestruzzo da circa 40 cm sormontato da parapetto della Faraone in vetro antisfondamento per ulteriori circa 70 cm conferendo leggerezza ed eleganza al fabbricato.

Finiture di alto livello attualmente ancora personalizzabili.

Siamo a Vostra disposizione per fissare una visita in loco.