Villa unifamiliare, ottimo stato, 266 m², Portacomaro Stazione, Asti

PORTACOMARO (AT) IN POSIZIONE COLLINARE SPLENDICA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, RISTRUTTURATA NEL 2022 , CON VISTA PANORAMICA E GIARDINO CIRCOSTANTE - CLASSE A 1 - IMPIANTO FOTOVOLTAICO E COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA

Sulle colline del Comune di Portacomaro (AT) in posizione non isolata, con vista aperta e panoramica, comoda ai servizi primari, casa indipendente su 4 lati , ristrutturata nel 2022, cappotto esterno su 4 lati e isolamento del tetto con polietilene ad alta densità, serramenti nuovi con vetro a camera di ultima generazione ed apertura a vasistas .

L'immobile e composto al piano terra di ingresso in ampia zona giorno con elegante e caratteristico ambiente open space - unico spazio dove troviamo entrando sulla sinistra la cucina a vista , luminoso soggiorno - salotto , sul retro troviamo il servizio con elegante doccia , disimpegno e accesso diretto allo sgombero-garage . Lateralmente si sviluppa il portico pavimentato .

Al piano superiore che si accede passando dalla scala posta al fondo dell'ampio soggiorno, scala elegante con pedata in legno, che ci condice al piano superiore dove troviamo 4 camere da letto di cui 1 con cabina armadi, ampio bagno , balcone unico che si sviluppa su due lati e terrazzo laterale che si affaccia sul gardino interno .

Completano la proprietà cantina interrata , il cortile pavimentato e curato con gazebo in pietra e lo spazioso giardino, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione notturna esterna , con area solarium e area sosta autovetture .

CARATTERISTICHE:

Impianto fotovoltaico 7,2 kw con 10 kw di accumulo , intallato nel 2022 con operatore GSE e un rimborso medio annuo di circa 2.000 €

Impianto di riscaldamanto con sistema ibrido GPL e pompa di calore ( la zona è anche servita dal metano )

Impianto solare termico per produzione di acqua calda con accumulo di 300 lt. collegato a pompa di calore e riscaldamento.

Colonnina di ricarica per auto elettrica nel garage.

Fossa biologica Imoff

Infissi nuovi in pvc con taglio termico gas anodizzato dentro tinta legno con apertura anche a vasistas.

Persiane in alluminio e zanzariere su tutti gli infissi.

Antifurto via radio con centrale operativa

Videocitofono

Cancello di ingresso carraio automatico

Superficie Catastale 266 mq.

Superficie lotto di proprietà 1.250 mq.



VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE

- Indipendente su 4 lati

- ristrutturato nel 2022

- vista aperta e panoramica

- Vicino ad Asti e comodo ai servizi

- classe energetica A 1

- impianto fotovoltaico e colonnina ricarica autovettura