Villa unifamiliare via del Formello, Rioli, Paganico, Velletri

Splendida proprietà con vista panoramica, a 4 km da Velletri, composta dallo Sporting Club Sant’Eurosia (6.830 mq), dalla villa padronale con annessa corte di ca. 1400 mq e da tre fabbricati rurali da ristrutturare di 120 mq. Il circolo sportivo, dotato di percorso per disabili, comprende due fabbricati: il primo (ca. 200 mq) con sala accettazione, sala ricreativa con angolo bar, 3 spogliatoi comprensivi di 4 bagni e docce e un ripostiglio, il secondo (ca. 76 mq) costituito da disimpegno, sala di primo soccorso, bagno e palestra. Il centro offre i seguenti impianti: 3 campi da padel e 3 campi da tennis in terra rossa, entrambi con impianto di illuminazione, piscina interrata (9,40x24,00), area solarium con docce, due ampi parcheggi. L’accesso carrabile al circolo è separato dal viale di accesso alla villa che rimane alle spalle del complesso sportivo ma collegata ad esso da stradine pedonali. La villa, di ca. 356 mq, risale al 1905 ma è stata completamente ristrutturata nel 2012. Si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra da portico esterno con accesso su ampio disimpegno che conduce al grande salone con camino, una camera, un bagno, spaziosa cucina abitabile dotata di accesso al pergolato esterno. Al primo piano da 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Un’antica scala in legno poi porta al piano secondo che ospita un grande spazio multi uso. Attualmente, 2 camere della villa sono dedicate ad alloggio in famiglia assieme all’area salotto, bagno in comune e patio/balcone. Esternamente troviamo una grotta, un pozzo artesiano, un cisterna interrata. I tre fabbricati rurali di ca. 120 mq sono a schiera, da ristrutturare, sono in prossimità della casa e hanno enorme potenzialità. Il perimetro presenta alberi di ulivo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. W-02S0PV - Patrizio Inchioda +39 06 45 54 81 20