Terreno edificabile in Vendita

Rif: 23045 - RIANO – COLLE DELLE ROSE - Via del Ciclamino. In contesto signorile, nelle immediate vicinanze della Via Flaminia, nel Complesso Residenziale Colle delle Rose, in un insediamento residenziale di alto livello, nel verde, ben urbanizzato, proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno con la possibilità di realizzare ville e villini, di seguito i tre progetti: n. 4 villini da 70 mq ciascuna, oppure, n.4 ville di 150 mq ciascuna con 2 piscine distinte per immobile e area parcheggio dedicata, ovvero, una villa di circa 300 mq piscina,parcheggio dedicato. Quanto sopra descritto come da “Piano particolareggiato di esecuzione” disponibile in visione insieme a tutta la documentazione completa presso il ns. Studio. Il lotto in questione è totalmente pianeggiante, da recintare e di una dimensione totale di circa mq 3.010 e la cubatura da poter sfruttare è 903 metri cubi, con coefficiente 0,30. Le strade di accesso e tutte le utenze principali sono già state predisposte e le strade asfaltate. In elaborazione comunale progetto a 100 mt dal terreno la possibilità di entrare direttamente sulla Flaminia. Immediatamente ai lati del terreno e di fronte vi sono già ville di una certa rilevanza. Il terreno ha un magnifico panorama su Roma (visibile Basilica di San Pietro); allo stato dell’arte il terreno è attualmente fitto di alberi e vegetazione, comunque praticabile in parte per una eventuale visita in loco e sarà a cura e spese dell’attuale proprietario al momento dell’effettivo interesse dell’acquirente a rendere il terreno edificabile praticabile al 100%. La zona è ben servita da tutti i servizi principali in quanto si trova a circa 1 km di distanza dal Centro Commerciale CTS di Riano e la Stazione Ferroviaria di Riano si trova a circa 1,5 km. All’interno del comprensorio ci sono, inoltre, le fermate del pulmino delle scuole/asili. I tempi di percorrenza per arrivare a Roma zona Stazione Montebello o Prima Porta sono di circa 20 minuti. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso,elemento contrattuale