Ufficio - Studio in Vendita

Presentiamo un'opportunità unica di investimento nella zona di Corso Lodi, che potrebbe beneficiare del prossimo villaggio olimpico dei Giochi Olimpici Invernali di Milano Cortina. Situata in una palazzina ben ordinata attualmente in fase di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opzione promettente per gli investitori.

L'immobile in questione è un ufficio di categoria A/10 che attualmente viene utilizzato come studio medico e risulta già locato. La sua configurazione comprende un ingresso con sala d'attesa comune, due locali completamente indipendenti adibiti a studi, una zona laboratorio e un bagno. La struttura interna è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e funzionale. Tra i miglioramenti apportati si includono i doppi vetri in alluminio, l'aria condizionata e un sistema di riciclo dell'aria, che favoriscono il comfort e la qualità dell'ambiente lavorativo.

Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole, consentendo un controllo personalizzato della temperatura in base alle necessità degli occupanti. Attualmente, l'ufficio è locato con un contratto 6+6 che è iniziato il 1° marzo 2022, con un canone annuo di 14.040 €. Ciò implica un rendimento del 5,4% sull'investimento, offrendo un flusso di reddito stabile e redditizio per gli investitori interessati.

Da notare che la zona di Corso Lodi è stata individuata come una potenziale sede per il villaggio olimpico dei prossimi Giochi Olimpici Invernali di Milano Cortina. Questo evento internazionale di grande portata potrebbe comportare un aumento significativo dell'interesse e della domanda immobiliare nella zona, offrendo ulteriori opportunità di crescita e di valore per l'investimento.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli necessari e di supportarvi nella valutazione di questa potenziale opportunità di investimento nel contesto dei prossimi Giochi Olimpici Invernali di Milano Cortina.