Trilocale via Lorenzo da Bagnomarino 14, Borgo Panigale, Bologna

Rif T248 - TRILOCALE CON BALCONE CANTINA E GARAGE

ZONA

Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via Lorenzo da Bagnomarino, in un contesto immerso nel verde, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi.
L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc)
Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di 3 piani fuori terra con 9 condomini.
Le spese condominiali sono, comprensive di riscaldamento centralizzato contabilizzato con termovalvole, di circa 1600 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie.

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 75 mq, si trova al secondo piano su rialzato senza ascensore ed è composto da:
- ingresso
- soggiorno con cucinotto arredato e accesso al balcone
- due camere matrimoniali
- bagno
Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq e un box auto automatizzato (l'acquisto del garage, obbligatorio, insieme all'immobile, ammonta ad Euro 18.000,00)
E' presente inoltre un cortile condominiale

CAPITOLATO
L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle.
La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono state sostituite di recente
Il pavimento è in graniglia.
Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole
L'immobile ha una esposizione singola ad ovest nel verde
L'impianto elettrico è certificato

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Libero subito con RTI e Ape già completate
2 - ottima distribuzione degli spazi
3 - zona comoda e servita
4 - cantina ciclabile, garage e balcone
5 - parzialmente ristrutturato e arredato