Attico via Niccolò Tommaseo 6, Genneruxi, Cagliari

Rif: AIT8 - La Tempocasa Cagliari San Benedetto propone in vendita ATTICO 200MQ articolato su due livelli al secondo e terzo piano in uno stabile senza ascensore.

Un accattivante mix di elementi assolutamente contemporanei e richiami alla tradizione caratterizza il design degli interni.
L’appartamento è distribuito su due livelli :
Sin dall’ingresso lo sguardo spazia tra raffinata classe ed eleganza dove incontriamo l'ampia e luminosa zona giorno che consente l'accesso ad un balcone, cucina a vista, tre camere da letto di cui una con cabina armadio (con mobili interamente realizzati da artigiano) e bagno privato; infine un secondo bagno con box doccia finestrato.

Tramite scala interna si collega il piano superiore interamente dedicato ad un esteso Open Space realizzato con modernità ed eleganza, un’ ampia e comoda cucina abitabile, un bagno, un’indispensabile lavanderia e incantevole terrazza in tec attrezzata di ottima vivibilità e grande fascino, gode di eccezionale esposizione, è l’ideale durante tutte le stagioni, in assoluta privacy.

Inoltre nella terrazza a livello è presente la scala che ricollega il lastrico solare con vista a 360 gradi su Cagliari

Come pavimentazione troviamo Parquet rovere naturale dappertutto
mentre gli infissi si presentano sia in PVC vetro doppio che in legno con vetri doppia camera e antisfondamento al piano superiore.
Il riscaldamento è con impianti a pavimento radiante e raffreddamento fancoil canalizzato.

-È presente l'ingresso doppio.
-Possibilità in aggiunta di posto auto.

Grazie alla disposizione si può godere la bellezza di un panorama variegato e le finestre regalano luce e comfort agli ambienti.
L’esposizione di questa proprietà è ottimale, con spazi esterni pregiati quali balconi e terrazze.
Ogni dettaglio è stato studiato nel minimo dettaglio per ottenere il massimo comfort e per sfruttare al massimo gli ampi spazi a disposizione.

L'immobile inoltre è dotato di: Impianto domotico e antifurto volumetrico e perimetrale con diversi scenari per ambienti anno 2022,
tapparelle elettriche, pannelli solari, impianto d'allarme, videocitofono, porta blindata, giardino pensile realizzato da Sgaravatti con sistema di autoirrigazione elettronica; porte a vetri Rimadesio in entrambi i piani.

Incluso nel prezzo è presente un LOCALE COMMERCIALE al piano terra di 54mq ristrutturato, con possibilità di utilizzarlo come box auto.

Si tratta di una soluzione fuori dall'ordinario, ideale per chi sia alla ricerca di una casa definitiva, dove anche godere dei vantaggi di una zona tranquilla e di tutti i servizi a disposizione nelle immediate vicinanze come scuole, bar, ristoranti/ pizzerie. A 200 metri troviamo poi diverse fermate autobus, con cui spostarsi facilmente per raggiungere facilmente ogni punto del capoluogo sardo.
Mandaci una mail o chiama il 0707323459 o 3498092436 per maggiori informazioni, chiarimenti e per prendere un appuntamento di visione.