Rustico Argine Filippina, San Nazzaro, Sissa Trecasali

UBICAZIONE: Nella bassa pianura parmense, terra ricca di storia e custode di antiche tradizioni rurali e gastronomiche, in piena "Food Valley", a pochi kilometri dalle " Fiere di Parma", nei pressi di Sissa , borgo medioevale, che si fregia con orgoglio della sua "Rocca dei Terzi". DESCRIZIONE: Complesso rustico noto come "CORTE LA BIGIOLA", costruito presumibilmente attorno al 1920 , in seguito ampliato ed oggi COMPLETAMENTE RESTAURATO ed in perfette condizioni di manutenzione, costituito da una parte abitativa padronale , porta morta, ( accatastati come A2 ) stalla, fienile e portico (accatastati come C1 ), il tutto circondato da un'area di circa 4000 mq. ( eventualmente ampliabili di altri 5000 ) , adibiti a parco, parcheggio ed area cortilizia. ATTUALE DISTRIBUZIONE: La parte abitativa , é elevata su due piani ( muniti di ascensore) , occupa una superficie di circa 450 mq. e consta di 22 vani catastali, tra cui 6 bagni completi, la stalla, il fienile ed il portico ( che occupano una superficie di circa 450 mq. ) sono stati trasformati in struttura ricettiva per cerimonie ed eventi , con ampia zona cucina, area di servizio ristorazione e servizi vari. Il complesso si presta ad un molteplice UTILIZZO, che parte dall'abitativo con annessa attività artigianale, show room con area di rappresentanza ed accoglienza, al recettivo, tipo "bed and breakfast", struttura per anziani ," location" per cerimonie , eventi, congressi, matrimoni etc. L'amenità e la tranquillità dei luoghi, la collocazione geografica, le scelte della ristrutturazione, che coniugano razionalità ed attenzione per il passato, la perfetta manutenzione , lo scrupoloso rispetto di tutte le normative vigenti per la ricezione, rendono possibile una sostanziale immediata partenza per ogni iniziativa. IMPORTANTE: Sulla parte abitativa è appena terminato un intervento di efficientamento energetico, che ha portato la classe energetica da "G" ad "E", comprensivo di un nuovo impianto termico con 4 caldaie a condensazione ibrida, coibentazione poliuretanica della soletta del sottotetto, sostituzione totale degli infissi e impianto fotovoltaico di ca.10kW e con sistema di accumulo di ca.14kW.NOTA BENE: Il complesso è in aderenza ad un podere agricolo di oltre 20 ettari, appartenente alla stessa proprietà del complesso, che , a richiesta potrebbe essere venduto assieme agli immobili. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni: Investimenti Immobiliari Srl - Tel. 0521/287155 oppure 3929480737