Bilocale via Trento 31, Castellazzo, Ospiate, Bollate

Bollate, via Trento.
Nella frazione di Ospiate, in stabile degli anni ’60 proponiamo un ottimo investimento. Ad oggi l’immobile si presenta come negozio accatastato categoria C/1 con pratica di cambio di destinazione d’uso attualmente in corso che prevede la trasformazione in appartamento ad uso residenziale.
La soluzione immobiliare ha una superficie di 45 mq, si trova al piano terra priva di qualsiasi barriera architettonica ed è composta da un locale open space, antibagno e bagno.
Presente il riscaldamento centralizzato con termovalvole oltre una doppia esposizione esto/ovest che offre una buona luminosità a tutto l’ambiente.
Completa l’unità immobiliare un ampio vano sottostante ad uso cantina al piano interrato. Internamente l’ipotesi progettuale prevede la realizzazione di due locali con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno finestrato con doccia (vedi planimetria di progetto con arredi).
La pratica di autorizzazione comunale di cambio d’uso attualmente in corso prevede due fasi: la prima acquisizione del permesso di costruire, la seconda la realizzazione dei lavori di ristrutturazione.
La proposta di vendita prevede l’acquisizione dell’autorizzazione comunale alla trasformazione in appartamento ad uso residenziale a carico della parte venditrice; rimangono esclusi i lavori di ristrutturazione permettendo alla parte acquirente di personalizzare completamente le finiture e di usufruire delle agevolazioni fiscali previste.
Classe energetica: G ipe 109,27
Prezzo: € 53.000,00
Riferimento annuncio: B8/2

Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate.
Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.
I nostri servizi:
• consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente
• consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica
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