Il locale si trova nella prima Veronetta a 500 Mt. dal Polo Universitario Zanotto e a 500 Mt. dal Polo Universitario Santa Marta
Visibilità molto elevata data dall'alta intensità di passaggio auto e pedonale.
Entrata in Via XX Settembre con tre vetrine espositive, mentre nella via laterale sono presenti ben sette vetrine espositive.
Il locale ha anche un seminterrato accessibile dal negozio attraverso una scala in muratura.
Possibilità di separare il piano terra dal piano interrato
L'immobile è completamente da ristrutturare