Villa unifamiliare piazza Mentana 8, Porto San Giorgio

Rif: SI36A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA MENTANA- Nel pieno centro del lungomare di Porto San Giorgio, soluzione indipendente libera su 4 lati e sviluppata su 4 livelli abitativi così caratterizzati: PIANO TERRA di 121 mq dedicati principalmente a zona giorno e divisi in ingresso, ampio soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e collegamento al magazzino di 54 mq avente anche ingresso autonomo, 1° PIANO di 115 mq dedicati principalmente a zona notte e divisi in disimpegno con accesso ad un grande terrazzo di 56 mq sul lato nord e ad un balcone frontale di 3 mq sul lato sud, 3 camere matrimoniali, studio e bagno finestrato con vasca, 2° PIANO di 115 mq anch'essi dedicati a zona notte e divisi in disimpegno, 2 matrimoniali entrambe con rispettivo balcone di 3 mq sul lato est, altra matrimoniale, studio/cameretta e bagno finestrato con vasca, 3° ED ULTIMO PIANO di 115 mq mansardati e dedicati principalmente a zona hobby con cucina, camino e bagno di servizio finestrato.
INTERNO abitabile e caratterizzato da spazi ampi e vivibili, ottima luminosità vista la principale esposizione sui lati sud/est/ovest. Mansarda abitabile e funzionale per l'intera superficie. Possibilità di collegare direttamente il garage alla parte abitativa tramite il ripristino di un passaggio esistente.
PRINCIPALI ACCESSORI: 1) giardino di 59 mq sul lato sud dello stabile ed attualmente utilizzato come ingresso principale - 2) terrazzo di 56 mq al piano ammezzato sul lato nord dello stabile - 3) Magazzino di 54 mq sul lato nord del fabbricato (sottostante il terrazzo) con possibilità di ingresso autonomo e cambio di destinazione uso in abitazione - 4) Box di 48 mq con doppio ingresso ad est e ad ovest e possibilità di rimessaggio fino a 3 posti auto.
MODIFICHE STRUTTURALI: possibilità di dividere la soluzione in più unità abitative (a seconda delle esigenze) ed aumentare la volumetria esistente (possibile unicamente sul lato nord del fabbricato).
POSIZIONE: strategica e centralissima. Distanza dal mare 50 metri - distanza dalla stazione ferroviaria 150 metri - distanza dal casello autostradale 2,5 km - distanza dal più vicino aeroporto 68 km

TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA

VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT