Trilocale via Giovanni Gentinetta 17, Centro, Domodossola

A meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in posizione tranquilla e servita da un grazioso parco giochi pubblico, presentiamo appartamento di circa 60 mq sito al 1° piano di una palazzina d'epoca.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento è composto da balcone d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, disimpegno e bagno.
A completare la proprietà è inoltre presente un'ampia cantina di circa 15 mq.
La palazzina dispone di un cortile privato dove è possibile parcheggiare l'auto.
In fase di ristrutturazione, la metratura e l'attuale disposizione dei locali potrebbero permettere di ristudiare gli spazi per ricavare un appartamento trilocale con due camere da letto.

STATO DELL'IMMOBILE:
L'appartamento ha mantenuto diversi aspetti allo stato originale, come ad esempio i serramenti in legno, ai quali però sono stati aggiunti i doppi vetri, o la pavimentazione, che successivamente è stata rivestita in linoleum.
Attualmente riscaldamento è garantito dalle due stufe a gas situate nella cucina e nella camera da letto (non è perciò presente un impianto di riscaldamento con i radiatori).
La presenza di tre canne fumarie permette di valutare l'inserimento di camini o stufe a legna o a pellet, così da poter ottimizzare l'efficienza energetica.
Grazie alla maggiore altezza dei locali, inoltre, è possibile ipotizzare l'inserimento del riscaldamento a pavimento senza perdere troppo spazio (attualmente le altezze interne sono di circa 3,10 metri).
Il bagno, che all'epoca della costruzione della palazzina era probabilmente esterno (comune agli altri alloggi), è stato realizzato all'interno ed è dotato di box doccia.
L'acqua calda è prodotta dal boiler a gas posizionato in cucina.

Costruita attorno agli anni Cinquanta, la palazzina presenta diverse caratteristiche tipiche dell'architettura di quel periodo, come le spesse pareti in sasso, che aiutano ad avere un buon isolamento termico sia in estate che in inverno, o i balconi composti da grandi piode.
E' una classica casa a ringhiera, tipologia di edilizia molto diffusa nella prima metà del Novecento che prevedeva la condivisione degli spazi esterni, quali i cortili ed i balconi, da cui si aprivano gli accessi alle diverse unità abitative.

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