Villa unifamiliare via Carlo Plutarco, Marco Simone, Guidonia Montecelio

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Marco Simone, nel contesto straordinario del Golf Internazionale, sede della Ryder Cup, in Via Plutarco, in posizione dominante e panoramica sul Parco Regionale Archeologico dell’Inviolata, una Villa unifamiliare su quattro livelli, di mq 340 c.a. oltre 1700 mq di giardino. L’evento rappresentato dall’Open d’Italia rappresenta un’opportunità di sviluppo territoriale , ed in particolare in relazione all’ammodernamento della rete viaria connessa alla Ryder Cup che renderà la la zona di Marco Simone maggiormente raggiungibile dalle consolari e dal G.R.A. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta un’opportunità unica per le caratteristiche intrinseche ed estrinseche rappresentate dagli impianti, dagli spazi esterni, dalla luminosità e silenziosità. Dalla Villa si può accedere sia dall’ingresso principale in Via Plutarco, che da Via Tacito. Dall’ingresso principale si accede al giardino in cui sono presenti un’ampia varietà di piante, alberi e fiori pregiati tutti in ottimo stato di conservazione, che circonda l’intera proprietà. Dal portico posto al piano terra si accede alla zona giorno in cui sono presenti una cucina abitabile in muratura, e dal disimpegno, alla sala da pranzo, al salone di ampia rappresentanza dotato di camino, che si affaccia su un’ampio balcone abitabile e panoramico, e al bagno ospiti. Una comoda e ampia scala interna permette di accedere agli altri piani della Villa. Al primo piano sono presenti quattro camere da letto, 2 balconi, un bagno e un locale adibito a guardaroba (o potenzialmente secondo bagno al piano). Al piano secondo sono presenti il salone, una camera/studio,la cucina abitabile, la soffitta, un bagno e un terrazzo, e il sottotetto ispezionabile. Al piano seminterrato sono presenti un’ampio locale adibito a sala hobby/taverna, in cui è posizionato una sala biliardo, una cucina in muratura, un bagno e un’ampio box auto e locale tecnico. Tutta la proprietà è circondata da una intercapedine ispezionabile. Dal portico esterno si può accedere ai vari e ampi, giardini terrazzati, che rappresentano una caratteristica della proprietà in cui le varie tipologie di piante ne fanno apprezzare la godibilità. Dal secondo accesso in Via Tacito è presente il cancello elettrico carrabile per le auto. Completano la proprietà una grotta antica e pozzo. L’immobile è attualmente frazionato in due unità immobiliare e consente una facile divisione in più unità immobiliari.
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