Villa bifamiliare via XXV Aprile, Centro, Anzola dell'Emilia

Rif: VPR7 - Stai cercando una soluzione indipendente in pieno centro ad ANZOLA?
Ti piacerebbe vivere in appartamento di ampie dimensioni e giardino privato?
Ti piacerebbe una soluzione casa / lavoro?

La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia ha quello che fa per te!!!
Ti proponiamo un appartamento al primo piano, con cantina, lavanderia, 2 garage doppi.

ZONA:
Ci troviamo in zona centralissima a due passi dai mezzi pubblici e da tutti i servizi (fermata del bus, stazione dei treni, centro sportivo, scuole, parchi, alimentari, Comune, ristorante, pizzeria, ) che sono comodamente raggiungibili a piedi. Adiacente allo stabile, si trova parcheggio pubblico gratuito.
L'appartamento è totalmente indipendente con entrata pedonale e per le auto.
Molto importante la posizione per tale attività e non solo, vista la centralità e comodità a TUTTI i servizi.
Possibilità a chiunque sia interessato a portare avanti l'attività senza alcun altro costo aggiuntivo e di eventuale affiancamento da parte della proprietà.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento di circa MQ. 214, l'appartamento è al primo piano, al piano terra troviamo tutte le pertinenze.
Si accede all'abitazione tramite vano scale privato coperto con due porte d'accesso.
L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, con 3 camere matrimoniali, ampio soggiorno, due camere/studio oltre ad una cucina abitabile e 2 bagni finestrati.
E' presente nella cucina abitabile un balcone con accesso da porta finestra.
Completa la proprietà un giardino privato di circa MQ. 300, attrezzato con barbecue e casetta in legno ad utilizzo delle attività effettuate in giardino. In giardino sono presenti una piccola quercia, platani, tigli e una siepe di gelsomino.
Inoltre vengono venduti insieme all'appartamento 2 ampi garage (Mq. 23 e Mq. 42). E' presente inoltre una cantina e una lavanderia.
Non ci sono spese condominiali.
Si ha accesso alla proprietà per mezzo di un cancello pedonale e uno automatizzato.

CAPITOLATO:
Parquet in tutte le camere
Marmo all'ingresso e ceramica cucina e bagni
Infissi in legno doppio vetro
Zanzariere in tutte le finestre
Cancelletti apribili in tutte le finestre
E' presente un camino a legna in soggiorno
Entrambi i bagni con doccia e sanitari appoggiati
Il riscaldamento è autonomo con radiatori
Caldaia situato nel vano tecnico a piano terra sostituita nel 2022
Possibilità di avere l'immobile parzialmente arredato
L'immobile è libero su quattro lati (N/E/S/O)
Classe energetica G (in fase di aggiornamento)
Climatizzatori presenti in tutti locali tranne i bagni
Recinzione giardino rinnovata con copertura muretto

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Comodo a tutti i servizi/Ampio giardino/Indipendenza