Quadrilocale via Ai Vola 44, Airali, Luserna San Giovanni

Luserna San GiovanniVia Ai Vola
€ 55.000
4 locali
117 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 20/07/2024
Descrizione

riferimento: 60741278

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO DISPOSTO SU DUE LIVELLI

Inserito in palazzina di sole 8 unità, l'appartamento, al secondo piano senza ascensore, è disposto su due livelli collegati internamente tra loro.
L'ingresso è diretto sul soggiorno che, fulcro dell'abitazione, affaccia su terrazzino coperto così come la cucina.
Il bagno, rimodernato circa dieci anni fa, è dotato di comoda doccia.
La camera da letto affaccia su balcone con vista panoramica ed oltre ad essere particolarmente ampia, è luminosa grazie alla sua esposizione a pieno sud.
Al piano superiore si accede mediante scala a chiocciola; abitabile, è un ambiente unico di circa 40 mq. dotato di caminetto.
Il riscaldamento è autonomo; l'attuale caldaia a metano è utilizzata anche per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
I serramenti sono in legno con vetro singolo.
La proprietà si completa di cantina al piano seminterrato, posto auto esclusivo in cortile e curato giardino condominiale.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 2 a 3
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
117 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
71,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
71,0 m²

Mansarda

Piano
3
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
75%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
33,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
11,5 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²
Costi
prezzo
€ 55.000
spese condominio
€ 40/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoE

Planimetria
PIANTA ALLOGGIO
PIANTA MANSARDA
    Opzioni aggiuntive

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