vista fronte
vista laterale
vista dall'accesso carraio
vista ingresso autorimessa
vista laterale
vista da giardino
vista da giardino
scorcio esterno tavernetta
vista retro
scorcio tavernetta
vista retro
vista lato autorimessa
vista retro
terrazzo
portico
portico
portico
scorcio ingresso principale
vista accesso carraio
accesso pedonale
portico ingresso
scorcio terrazzo
scorcio terrazzo
terrazzo
esterno da terrazzo
zona living
zona living
zona living
zona living
zona living
zona living
zona living
zona living
zona living
cucina abitabile a vista
cucina abitabile a vista
cucina abitabile a vista
cucina abitabile a vista
camera con cabina armadi
camera con cabina armad
camera con cabina armad
camera con cabina armad
cabina armadi
seconda camera
seconda camera
seconda camera
seconda camera
bagno
bagno
bagno
bagno
dettagli
disimpegno notte
vista da balconata soggiorno
dettagli
locale primo piano
camere sottotetto (locale sgombero)
camere sottotetto (locale sgombero)
camere sottotetto (locale sgombero)
camere sottotetto (locale sgombero)
seconda camera sottotetto (locale sgombero)
seconda camera sottotetto (locale sgombero)
seconda camera sottotetto (locale sgombero)
seconda camera sottotetto (locale sgombero)
seconda camera sottotetto (locale sgombero)
bagno sottotetto
bagno sottotetto
bagno sottotetto
disimpegno notte
tavernetta
tavernetta
tavernetta
tavernetta
tavernetta
tavernetta
tavernetta
tavernetta
lavanderia piano seminterrato
lavanderia piano seminterrato
autorimessa
autorimessa
locale tecnico
locale tecnico
cantina
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vista laterale
vista dall'accesso carraio
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Villa unifamiliare frazione Montegrosso Cinaglio, Montegrosso Cinaglio, Asti

AstiMontegrosso CinaglioFrazione Montegrosso Cinaglio
€ 495.000
5+ locali
255 m²
3 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 19/06/2024
Descrizione

riferimento: EK-104030731

MONTEGROSSO CINAGLIO VILLA NUOVA COSTRUZIONE A++

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, prestigiosa Villa di nuova realizzazione in classe energetica A++. Personalizzata maniacalmente con utilizzo di materiali e finiture di elevato pregio, questa Villa libera su quattro lati gode di un'incantevole vista sulla natura che offre la vegetazione circostante, apprezzabile soprattutto attraverso le enormi superfici vetrate dei serramenti che sono tutti in triplo vetro. Internamente questa modernissima abitazione è composta da ingresso su salone doppio che ospita una magnifica scala elicoidale che da accesso al locale sottotetto il quale si affaccia come su di una balconata sulla sottostante zona giorno attribuendole un impatto visivo decisamente scenografico e di notevole effetto; dal piano terra la vista è "tutta tetto" con i travi in lamellare sbiancati. Adiacente al salone troviamo a seguire un ampia cucina abitabile, un disimpegno notte attrezzato con capienti armadiature su misura, un bagno, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e ripostiglio. Su tre lati del perimetro esterno ampio portico che affaccia sul giardino privato di circa 1500 metri quadri. Al piano sottotetto sono presenti due locali adibiti a camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato un ampio locale di sgombero / tavernetta con presenti attacchi per una ulteriore cucina, locale lavanderia, locale tecnico con caldaia a condensazione e serbatoio di accumulo collegato ai pannelli solari per la produzione di acqua calda e infine il locale ad uso cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 80 metri quadri in grado di ospitare fino a quattro auto. Alcuni dati tecnici e relativi a materiali e finiture impiegati: Villa costruita con fondazioni in cls, struttura portante con pilastri in cls, muri perimetrali in poroton da 30 cm più isolante a cappotto da 16 cm. Tetto in legno coibentato con fibra di legno da 18 cm oltre ad isolamento a soffitto del locale garage, in maniera tale da non avere dispersione in caso di apertura totale del portone sezionale. Il piano seminterrato è poggiato su di un vespaio di 60 cm, con areazione che consente la circolazione costante dell'aria ed eliminare qualunque problematica di umidità ascensionale. I serramenti come già sopra menzionati oltre ad ospitare un triplo vetro, hanno tutti le zanzariere incorporate. Per dare traspirabilità alla casa, è presente un impianto di ventilazione forzata, che permettere anche con tutti i serramenti "sigillati" di avere una circolazione di aria filtrata all'interno ed evitare problematiche di eventuali muffe di condensa. Inferriate su tutte le finestre e porte finestre.
La macchina per la ventilazione forzata si trova nel locale tecnico, dove alloggia anche la moderna caldaia a condensazione e il polmone dell'acqua calda, collegato ai pannelli solari. I rivestimenti in pietra, conferiscono valore estetico la villa, impreziosendola. Posizionata in una zona estremamente tranquilla all'interno del parco naturale speciale di Valleandona, valle botto e valle grande, a pochi passi dalla prestigiosa tenuta casa Serra, più precisamente alla cima della collina serra, risulta soleggiata per l'intera giornata già dalle prime ore dell'alba che con i suoi raggi illuminano la grande cucina finestrata, fino ai suggestivi tramonti, dove il sole cala dietro le alpi poste proprio di fronte. La Villa che dispone di un ampio giardino verde al piano terra, consente la possibilità di realizzarvi una piscina riservata. Il cancello carraio è ovviamente automatizzato, con la recinzione di tipo moderno in lamiera zincata e verniciata in grigio, avvolge e protegge l'intera proprietà su tutti e quattro i lati. Nella parte sottostante alla casa è presente un orto e un frutteto. Questa moderna ed elegante residenza sorta in collina ma avendola voluta portarla su di una superficie completamente piana, non potendo utilizzare il cls per i muri di sostegno sono stati costruiti per ottenere un impatto ambientale con le prestigiose terre armate, permettendo di ottenere così l'intera zona esterna completamente "verde". Come già indicato in precedenza, tutta la Villa oltre al riscaldamento a pavimento, nei bagni offre altresì i radiatori esterni scalda salviette. Predisposizione per impianto di irrigazione sia della parte alta del giardino che della parte bassa, posta sul retro. Grondaie e relative lattonerie tutte completamente in rame. Allaccio alla fognatura pubblica. Riscaldamento con metano pubblico, allacciato pertanto alla rete. Contatori inizio strada, comodi al rilievo dei consumi.
Dalla cucina si può uscire e godere di una grande terrazza porticata con tutte le comodità quali prese elettriche e prese per la TV. Dal salotto invece si può accedere all'altra terrazza in parte porticata e in parte scoperta dove si può godere tutto il giorno del sole e posizionare un angolo relax con eventuale divanetto. Tutta la proprietà è illuminata esternamente da dei faretti a led, per contenerne il consumo e valorizzare di sera il fascino della pietra che la ricopre. Strada che porta alla proprietà in autobloccante effetto Luserna in 7 formati da 6 cm. Davanzali in Luserna fiammata. Scala interna a chiocciola senza anima interna, di grande ampiezza ( diametro 2,60) che valorizza il suo fascino e quello del salone. Tutti i materiali sono stati attentamente selezionati, senza badare al loro costo ma prestando attenzione unicamente alla qualità del risultato finale. Piastrelle effetto legno con dimensioni delle doghe molto lunghe e molto larghe, stuccate con stucco epossidico che evita di diventare scuro e della stessa tonalità della piastrella. Al piano terra piastrelle di dimensioni molto grandi, per continuare a dare all'immobile un elegante effetto di impronta moderna. Il tetto a vista è stato realizzato e finito di colore sbiancato, sempre al fino di conferirgli un tocco di leggerezza e contemporaneità. Possibilità di acquisto per due nuclei familiari che desiderano abitare vicine tra loro, anche della villa gemella adiacente. In questo ultimo caso le trattative sono riservate.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimo Severini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
255 m² | commerciale 293 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
140,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
76,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
38,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 495.000
Prezzo al m²
1.941 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA2

Planimetria
piano terra montegrosso
piano primo montegrosso
piano seminterrato montegrosso
autorimessa montegrosso
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    +81 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.400 al mese

    € 148.500 (30%)

    € 346.500 (70%)

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