Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Negozio – 125 mq – Desenzano del Garda

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile che proponiamo in locazione è collocato in una delle principali vie di accesso al centro storico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lago e dal porto turistico.
Trattasi di un negozio a piano terra di circa 125 mq così strutturato:
- Ampio e luminoso ambiente open space
- 5 vetrine fronte strada
- Doppi servizi igienici
- Retro bottega comodo come magazzino e per carico e scarico merce
- Travi a vista
- Parcheggi a pagamento nei pressi della struttura
Considerate le caratteristiche sopra esposte, l’ immobile si presta all’ insediamento di svariate attività, come ad esempio showroom, negozi di vendita al dettaglio, agenzie di servizi, ecc..
Il locale necessita di opere di adeguamento riguardanti l’ impianto elettrico e l’ impianto di condizionamento. Tali opere saranno da concordare con la proprietà e potrà essere strutturato un canone a scaletta.
Il canone è soggetto ad IVA e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l’anno da visitatori che giungono da ogni zona d’Italia e da buona parte d’Europa.
L’intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d’affari alle attività presenti.
La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.