Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Negozio - 140 mq - Roè Volciano
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
L’immobile che proponiamo in vendita a reddito è un negozio fronte strada situato nel comune di Roè Volciano:
- Spazio commerciale di 103 mq con doppio ingresso e servizio igienico
- Un magazzino di 37 mq che può essere collegato direttamente allo spazio commerciale
- Totalità di 140 mq
- Altezza 3 metri
- Impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori
- Pratici parcheggi all’esterno della struttura
- Area esterna coperta ad uso esclusivo di circa 30 mq
L’immobile viene fornito libero da arredamento
Attualmente a reddito a 9.600 euro, la resa è circa al 7,5%

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall’essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.