Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Attività - 50 mq - Zona centrale

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L’affitto del negozio che proponiamo è subordinato all’acquisto dell’attività di bar in atto alla cifra di € 65.000.
L’attività che proponiamo in vendita è sita nel centro storico di Rivoltella, ottimo per il passaggio pedonale, inoltre la domenica mattina con il mercato viene attirato un buon flusso di clientela.
La soluzione ha una metratura di 50 mq, più circa 70 mq di plateatico esterno. Nel canone di locazione è compreso un magazzino interrato di circa 10 mq oltre ai servizi doppi.
L’attività è ben avviata e completamente arredata.
L’attività è improntata principalmente all’apertura giornaliera, ma con possibilità di apertura serale per offrire long drink. Ciò consente di avere un’ampia gamma di clienti per tutto l’arco della giornata.
Attività ideale sia per la stagione estiva che invernale.
Il canone d’affitto è pari a € 750,00, non è presente iva sul canone né spese condominiali. Il residuo del contratto in atto è pari a 7 anni.

UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l’anno da visitatori che giungono da ogni zona d’Italia e da buona parte d’Europa.
L’intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d’affari alle attività presenti.
La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.