Trilocale via del Teatro 6, Centro, Fidenza

Appartamento di pregio situato nel cuore del centro storico di Fidenza, adiacente al Teatro Magnani. L'immobile si trova al primo piano di un edificio ex convento del XIX secolo ricostruito dalla ditta Montanari e appena ristrutturato internamente con materiali di altissima qualità. Il condominio è ben abitato e tranquillo, con una sola unità abitativa al piano superiore e un ufficio al piano inferiore.

L'impianto elettrico e idraulico sono stati interamente sostituiti, con certificazioni aggiornate.
Installata nuova caldaia istantanea a condensazione. La casa è dotata di sistema domotico.
I pavimenti sono in parquet di rovere termocotto a lisca italiana, fatta eccezione per uno dei due bagni, rivestito con gres effetto pietra.

Ambienti.
Ingresso: presenza di ripostiglio per giacche e scarpe. Una porta scorrevole a specchio conduce ad un antibagno con mobile lavanderia e addolcitore delle acque. Bagno per gli ospiti con lavabo freestanding, specchio illuminato a tutta parete e predisposizione per un'ulteriore doccia.
Soggiorno: molto ampio con tre finestroni ad arco che si affacciano su una tranquilla corte interna, senza finestre di dirimpettai. Camino a legna.
Cucina: è contigua, ma separata dal soggiorno.
La zona notte è separata dalla zona giorno grazie ad una porta scorrevole:
Camera 1: ampio armadio di 4 metri con porte scorrevoli e vetro cannettato su misura. L'illuminazione interna è dimmerabile e controllabile da remoto.
Camera 2/Studio: è di dimensioni simili e viene illuminata direttamente dal sole nelle ore pomeridiane.
Bagno padronale: dotato di ampia doccia, specchio e doppio mobile a cassettoni.

Riscaldamento/Climatizzazione.
Regolazione climatica tramite termostato Btcino con rilevazione umidità e temperatura.
Presenti due split del condizionatore a pompa di calore; uno nella zona giorno e uno nella zona notte, controllabili in domotica.

Arredamento cucina acquistabile separatamente.
La cucina in Pet grigio seta si sviluppa su due pareti. Piano di rivestimento in quarzo lungo 3 m senza fughe centrali, con schienale tra basi e pensili.
Lavabo con bordo a scomparsa in acciaio largo 90 cm, piano cottura a induzione con 4 fuochi e virtual flame, frigo-congelatore Total no frost A++, forno multifunzione top di gamma vapore/pirolitico, forno multifunzione con microonde compatto e lavastoviglie. Isola al centro rivestita superiormente e ai bordi con lo stesso materiale del piano.

Ulteriori spazi.
Corte interna condivisa tra i condomini. Cantina di 7 mq. Garage situato nella palazzina di fronte, al piano -2. Il garage si trova di fronte ai ritrovamenti di palafitte di età medievale ed è soggetto alla prelazione dei beni culturali nell'atto di compravendita (condizione di avveramento della condizione: silenzio assenso a 30 giorni dal rogito).

Per ulteriori informazioni, non esitate a mettervi in contatto con noi.
Si invitano i privati a contattarci direttamente chiamando o per messaggio/Whatsapp, escludendo le agenzie.