Rustico, ottimo stato, 1000 m², Barberino Tavarnelle

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Ci troviamo in Toscana, nel cuore del Chianti, e vi presentiamo questa incantevole tenuta con piscina e 52 ha di terreno. La location è incredibile, offre infatti viste panoramiche a 360° che spaziano da Barberino Tavernelle, San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini.

SPAZI INTERNI

Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie.
Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all'antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all'interno della struttura.
Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna.
Ogni camera è dotata di bagno privato.
La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga.

Accanto al corpo principale troviamo l'ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni.

Attualmente la struttura è in ottimo stato di manutenzione grazie alla ristrutturazione degli anni 90 svolta nel massimo rispetto della struttura originale e delle caratteristiche tipiche dei casali della zona. L'ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un bellissimo giardino ben curato e ricco di spazi attrezzati nel quale si trova anche la piscina panoramica 12×5 mt con area solarium. Completano la proprietà 52 ha di terreno suddiviso tra uliveto con 600 piante in attività e 400 da recuperare, seminativo e bosco.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
Per l'approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo o proseguire l'attività già avviata.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G