Casale Località Toppello, Passignano sul Trasimeno

CR161- Vendesi bellissimo casale in pietra in posizione panoramica, con vista sul Lago Trasimeno e le dolci colline dell’Umbria.
DESCRIZIONE: La residenza principale è composta da 2 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente, un appartamento cielo-terra con ingresso indipendente e scala a chiocciola interna, una cantina al piano terra, un appartamento al piano primo alla quale si accede tramite scala esterna a loggia, una soffitta al piano secondo con accesso da piano primo.
Il primo appartamento al piano terra di circa mq 29 , è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; il secondo appartamento di circa mq 33, è composto da un grande soggiorno, cucina, una camera e un bagno.
L’appartamento cielo-terra invece è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e una scala a chiocciola dal quale si accede al piano primo composto da una camera e un bagno, per un totale di mq 39.
L’appartamento al piano primo di mq 93 è composto da soggiorno con bellissimo camino in pietra e mattoncini, cucina, 2 camere e 3 bagni, oltre a soffitta abitabile di mq 30. Infissi in legno e zanzariere presenti.
Il locale cantina e centrale termica posto al pianto terra è di mq 18.Completa la proprietà un garage di mq 28 ed un magazzino di mq 46, entrambi posti adiacenti alla villa.
La proprietà è circondata da un bellissimo parco di circa 1,5 ettari di terreno in parte adibito ad oliveto in produzione.
UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline di Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore.

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Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km
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