Villa unifamiliare, ottimo stato, 251 m², Villabassa

Villabassa
€ 850.000
5+ locali
251 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Solo Cucina Arredata
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 19/01/2024
Descrizione

riferimento: W-02RNMJ

Casetta ferroviaria come casa familiare

Questa ex casa cantoniera, che si trova a soli due passi dalla stazione ferroviaria di Villabassa- Braies, è stata recentemente ristrutturata. La proprietà colpisce sia per la sua posizione, sia per la struttura stessa: si tratta di un edificio nuovo, ma con i muri originali della vecchia casa della stazione conservati e integrati nella nuova struttura in modo esemplare. I mattoni
provengono da una cava vicina e offrono un eccellente isolamento grazie alla loro consistenza spumosa. L'edificio si sviluppa su due piani, per cui è possibile ricavarne due unità abitative. Al piano terra, dopo un'ampia zona d'ingresso, si trovano due stanze; un'ampia cucina abitabile e un bagno. Una scala porta al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno, una piccola mansarda e un'altra stanza. Una scala esterna conduce alla caratteristica cantina, originaria ed è perfetta per conservare qualsiasi cosa. Realizzate il sogno di avere una casa tutta vostra e lasciatevi ispirare dal piacevole clima di Villabassa.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Da interrato (-1) a ammezzato
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
251 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Solo Cucina Arredata
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
44,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
289,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
28,0 m²

Terrazzo

Piano
Ammezzato
Superficie
39,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
34,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²
Costi
prezzo
€ 850.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.515 al mese

    € 255.000 (30%)

    € 595.000 (70%)

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