Villa plurifamiliare via Fiume Vecchio 112/1, Frazioni di Molinella, Molinella

VENDO DA PRIVATO

Trifamiliare ricavata da un antico casolare ma completamente ricostruito a nuovo nel 2006, sito in via fiume vecchio 112/1, tra Molinella e Marmorta, l'abitazione è posta all'interno quindi con affaccio sulla campagna, lontana dal rumore della strada.

Acquistata in costruzione per 245.000, effettuate modifiche interne per un valore di circa 35.000, lavori in esterno per un valore di circa 30.000, quindi spesi più di 300.000 euro.

Acquistato in costruzione e fatto modifiche importanti perché doveva essere la casa della vita, e invece per motivi di lavoro abbiamo dovuto trasferirci.
Sono stati sostituiti i pavimenti di capitolato con ceramiche di pregio e parquet.
Riscaldamento a pavimento alimentato con caldaia a condensazione, serbatoio di accumulo per l'acqua calda con predisposizione di integrazione con solare termico.
Impianto di climatizzazione già predisposto, non bisogna fare tracce o rompere muri.

In esterno abbiamo:
- un ampio giardino di circa 800mq, recintato per chi fosse amante dei cani, arredato con alberi, arbusti e fiori vari e ricercati, casetta per gli attrezzi e gazebo entrambi in legno;
- un portico ad angolo di circa 100mq, con tetto coibentato in modo da poter godere di pranzi all'aperto anche durante le giornate torride estive, che comprende il fronte casa e un fianco dove stanno comode parcheggiate due auto.

Al piano terra:
- un open space cucina e soggiorno di 40mq, tutti sfruttabili grazie al riscaldamento a pavimento, non avere termosifoni permette di sfruttare tutte le pareti al meglio, ci stanno comodi una tavola da pranzo di 3m e un divano di 3m con chaise-longue, potete installare il vostro tv da 50" di fronte al divano e non in un angolo;
- un bagno con doccia;
- un magazzino con cantina.

Al primo piano uno splendido tetto a vista in legno e parquet:
- due ampie camere da letto e una cameretta/studio;
- un bagno con vasca con doccia;
- un balcone.

Prezzo trattabile
Grazie per la cortese attenzione
Roberto