Palazzo - Edificio in Vendita

A Genova Pegli, Valle Varenna, nel cuore di Località Tre Ponti a soli 2 km dall'abitato di Pegli, nella caratteristica Via Fasce di Varenna, vendiamo palazzina indipendente aperta sui quattro lati, sviluppata su due piani fuori terra ad uso abitativo e box auto ed uno seminterrato destinato a magazzino.
Essa si compone di una prima unità immobiliare bilocale posta al piano terra da dove si accede direttamente al soggiorno, tramite un disimpegno al bagno e all'ampio box auto asservito alla casa, tramite una veranda si accede alla cucina abitabile e al giardino posto ad ovest.
Salendo una rampa di scale verandata si accede al primo piano ad una seconda unità immobiliare così composta: ingresso, soggiorno alla genovese, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno, il sottotetto non è utilizzato.
Tramite un distacco scoperto in comune con altra proprietà, si accede all'ampio magazzino-taverna composto da tre vani collegati tra di essi, completa la proprietà un'ampia e sfruttabile intercapedine.
La casa, di architettura tipicamente ligure, è stata ristrutturata nell'anno 1992 ed è sempre stata oggetto di manutenzione da parte del precedente proprietario, si presenta pertanto in buono stato di conservazione, con facciate ben conservate e tetto a falde; i serramenti sono in legno a vetro semplice ma ben conservati; gli impianti sono datati e privi di certificazione: il riscaldamento è autonomo con calderina a gas e radiatori, l'impianto elettrico è funzionante ma datato.
L'edificio è attualmente privo di certificazione energetica che è in corso di redazione.
L'immobile viene venduto libero da persone e cose, eventuali arredi presenti all'interno possono essere trattati a parte dalle parti.
Si invitano gli interessati a contattare i nostri recapiti per offrire le informazioni richieste e concordare eventuali gradite visite all'immobile proposto.
Referente: N-IMMOBILIARE di Natalina Damonte