Terrazza
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Terrazza
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Facciata
Cucina
Terrazza
Facciata
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Discesa a mare
Discesa a mare
Sala
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Terrazza
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Villa unifamiliare via Regina Elena, Stromboli, Lipari

LipariVia Regina Elena
€ 1.200.000
5+ locali
317 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 06/08/2024
Descrizione

riferimento: W-02S150

Casa Claudia con accesso diretto al mare di Piscità

Questa splendida dimora incastonata da oltre quattrocento anni tra gli scogli di Piscità, è ubicata in via Regina Elena, adagiata su di un costone roccioso a picco su “Scalo dei Balordi”, un'insenatura che s'apre tra due alte muraglie di basalto e che rappresenta una delle più belle spiagge di Stromboli, nota ai più per essere apparsa in alcune scene del celebre film “Stromboli” di Roberto Rossellini, con Ingrid Bergman. La casa è una delle pochissime che gode di accesso diretto al mare attraverso una scala che dal patio coperto di una delle terrazze arriva fino alla spiaggia, mentre lato monte si erge “Iddu”, lo Stromboli. Lo stile architettonico è quello tipico della ruralità eoliana, composta di forme cubiche, lineari, e colori netti che si fondono armonicamente con il paesaggio. La casa, nella sua struttura è rimasta quella originaria, come dimostra il confronto tra il prospetto attuale e le incisioni eseguite dall’arciduca Luigi Salvatore d’Austria, che nel 1876 raffigurava la casa e la spiaggia sottostante nel suo "Die Liparischen Inseln, sebbene poi negli anni sia stata sapientemente ristrutturata ed adeguata alle esigenze contemporanee.
L’immobile è disposto su due livelli: l’ingresso si apre sul giardino della proprietà, un ambiente naturale unico composto da cactus, fichi d’india, buganvillee, ulivi, alberi da fico, fiori selvatici ed un bellissimo canneto delimitato da un muro archeologico di enormi pietre, che fa da contrasto con il paesaggio lunare della spiaggia frontistante; superato il rigoglioso giardino si apre il primo dei terrazzi panoramici di “Casa Claudia”, orientato verso Strombolicchio, che offre la possibilità di godere a pieno delle suggestioni dell’isola lontani dagli occhi indiscreti dei bagnanti. Dal terrazzo panoramico un disimpegno porta ad un patio coperto, il c.d. “bagghiu”, in perfetto stile eoliano, da cui si accede all’ampia zona living e alla cucina annessa, che conserva l’antico forno e il soppalco rurale. Al piano terra troviamo inoltre due delle camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca idromassaggio; al piano superiore a cui si accede da una scala scoperta, troviamo altre due camere da letto ed un secondo bagno. A completare la proprietà vi sono altre due camere, che è possibile sfruttare per gli usi più disparati, ed un terzo bagno di servizio. Molte delle stanze posseggono maioliche siciliane di grande qualità risalenti agli anni Sessanta. La disposizione degli ambienti, la metratura, i diversi ingressi, la suddivisione degli spazi e le due cisterne, garantiscono di poter facilmente sfruttare la villa per un uso ricettivo oppure come casa vacanze per una comitiva numerosa. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata subito.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
317 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Riscaldamento
Centralizzato, a stufa, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Centralizzato
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
250,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
133,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
66,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.200.000
Prezzo al m²
3.785 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.394 al mese

    € 360.000 (30%)

    € 840.000 (70%)

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