Appartamento via Marino Cappelli 10, Centro, Montepulciano

Appartamento di circa 100 mq in zona centrale a Montepulciano con terrazzo
Descrizione:
L’appartamento si trova al piano terra di un condominio in zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi principali. Dal vano scale condominiale si accede all’appartamento, tramite porta blindata, così composto: spaziosa zona giorno con accesso a una lunga terrazza esposta a nord, da essa si accede alla cucina abitabile che gode di accesso su un secondo spazio esterno, piuttosto ampio e ideale per pranzi e cene all’aperto, in cui è anche inserito il vano caldaia e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno il disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di aria condizionata e con accesso al primo terrazzo. Oltre le due camere sono presenti anche due bagni, uno con vasca e uno con doccia e un ripostiglio. La casa gode anche di un garage condominiale condiviso tra 3 unità, con spazio privato ma non delimitato e unico accesso tramite porta automatica.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni e abitabile da subito. Pavimenti in piastrelle e infissi di nuova generazione. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dalla rete del metano comunale, acqua garantita dall’acquedotto comunale. Al momento tutte le utenze sono allacciate. Presente aria condizionata nella camera padronale e sistema di allarme per tutta l’abitazione. Spese condominiali circa 450€ annue.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze.
Location e lifestyle
Ubicato in una tranquilla e comoda zona residenziale l’appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, banche e scuole. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.