Appartamento via ginevrina da fossano, Semicentro, Cantù

Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- terrazzo da poter sfruttare nella bella stagione;
- posizione strategica e centrale;
- buona metratura interna;
- ottima distribuzione;
- recenti ristrutturazioni
- box doppio in larghezza!

A due passi dal centro paese e dai principali servizi utili alle famiglie, in zona residenziale e in posizione strategica grazie alla comodità e vicinanza con i vari collegamenti ( autostradali e ferroviari ) e con il confine svizzero.

La costruzione, sita in contesto condominiale di 3 piani, è del 1975 e comprende 12 unità totali con ascensore ( adeguamenti normativi dell'impianto effettuati nel 2011). Il tetto e la facciata si presentano in buone condizioni grazie ai lavori di miglioria apportati nel 2003, anno in cui sono stati rifatti anche la pavimentazione di cortile e di rampe di accesso e il rifacimento delle utenze generali. Il riscaldamento è centralizzato tramite radiatori dotati di contacalorie ( impianto realizzato totalmente ex novo nel 2010), mentre la caldaia condominiale è a metano.
Le spese condominiali ammontano ad € 2000 comprensive di riscaldamento
(quota fissa), acqua, gestione parti comuni, assicurazione e amministrazione.

L'abitazione, di 166 mq calpestabili e libera su 2 lati, è sita al primo piano e gode di un ingresso separato ( a tal proposito, si riserva la possibilità di destinare l'appartamento ad ufficio o studio). E' così disposto internamente: ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno di 25 mq, cucina separata abitabile, primo bagno con vasca e sanitari a terra, camera doppia, ampia camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno con box doccia e sanitari a terra.
Internamente, l’appartamento si trova in condizioni abitabili grazie ai lavori di ammodernamento e alle manutenzioni ordinarie effettuate nel corso degli anni e si presta a possibili aggiornamenti a livello di pavimenti, infissi e serramenti in quanto originali anni ‘75. I bagni, invece, hanno ricevuto recenti migliorie.

Completano la soluzione il box doppio in larghezza di 35 mq e la cantina di 5 mq al piano interrato.

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