Villa unifamiliare via Don Giovanni Ceroni 3, Sant'Agata sul Santerno

Vendesi a Sant’Agata sul Santerno, in zona centrale, in unico blocco, casa + capannoni di ampie metrature con ottima accessibilità. Il complesso immobiliare risale ai primi anni ‘60; è sito su un lotto di 5.833 Mq completamente recintato ed è così articolato.

Abitazione:
Il piano terra è strutturato come magazzino e deposito, mentre il primo piano prevede 3 camere da letto, cucina, tinello, sala, bagno finestrato, due ripostigli e un ampio balcone. L’abitazione necessita di essere ristrutturata, in particolare nella parte impiantistica elettrica e termo-idraulica. I pavimenti sono in marmo nei corridoi, in ceramica nella zona giorno, mentre nelle stanze da letto è montato il Parquet. L’accesso al piano primo può avvenire sia da scala interna, che esterna. Il riscaldamento è a gas metano. L’abitazione misura complessivamente 236 Mq a cui aggiungere un garage di 23 Mq.

Capannoni:
Il complesso si compone di ben 8 capannoni con tetti completamente rifatti di varie metrature e un’altezza comune di 8 mt.
1° Capannone: dimensione 625 Mq con due portoni di accesso dall’area cortilizia di 6×6;
2° Capannone: dimensione 300 Mq, con portone di accesso dall’area cortilizia di 4×4;
3° Capannone: dimensione 610 Mq, con portone di accesso dall’area cortilizia di 6×6, dal quale si accede agli altri capannoni 4,5,6,7,8 tramite corridoio interno:
4° capannone: dimensione 115 Mq;
5° capannone: dimensione 88 Mq;
6° capannone: dimensione 42 Mq;
7° capannone: dimensione 106 Mq;
8° capannone: dimensione 106 Mq.

Proservizi:
N. 2 depositi di dimensione complessiva di 80 Mq con accesso diretto dall’area cortilizia esterna.

La caratteristica costruttiva e la corte esclusiva rendono il complesso molto versatile in termini di accessibilità e spazi interni, a qualsiasi tipologia / settore artigianale. Al momento i capannoni 1,2,3 sono utilizzati da terzi con contratto di comodato per il rimessaggio di camper e roulotte.
CLASSE ENERGETICA: G. EPgl,nren: 421,38 kWh/Mq/anno.
RICHIESTA: 550.000 euro.