Villa bifamiliare, ottimo stato, 200 m², Torretta - Torrione, L'Aquila

San Giacomo, precisamente in via Sant'Onofrio, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare all'interno di un complesso residenziale in cemento armato e tetto in legno ultimato nel 2009.
La porzione oggetto di vendita sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq distribuita su 3 livelli residenziali ed 1 livello seminterrato, adibito alle pertinenze, collegati tramite una comoda scala interna.
La parte residenziale si divide in zona giorno al piano terra, con ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio con antibagno, oltre al giardino esterno perimetrale di proprietà esclusiva (circa 70 mq), in parte pavimentato ed in parte a verde, molto curato e dotato di diverse piante ornamentali.
La zona notte si sviluppa ai piani superiori, al primo sono presenti 2 spaziose stanze da letto, dotate entrambe di uscita su balcone panoramico (di circa 20 mq in parte coperto) e 1 bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio oltre comodo disimpegno; al 2° livello è presente una ampia stanza da letto con caratteristico tetto in legno a vista, dotata di cabina armadio e uscita su ulteriore balcone panoramico di circa 15 mq, oltre ad un ulteriore bagno finestrato anch'esso dotato di vasca/doccia idromassaggio.
La porzione della casa al piano seminterrato destinata alle pertinenze, si suddivide in un garage con basculante automatizzata per 2 vetture, 1 ripostiglio, 1 locale tecnico ed una porzione con finestre, angolo cottura e bagno completo con doccia.
La villa nel suo complesso si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e di qualità (parquet nella zona notte), ambienti molto spaziosi, luminosi e dalla forma regolare.
Gli impianti sono conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento, gli infissi sono in pvc triplo vetro( (con persiane, zanzariere e sistema oscurante incluso), molte delle porte interne sono a scomparsa.
La soluzione inoltre dispone di ulteriori dotazioni quali cappotto termico, impianto fotovoltaico da 4,5 kwh, impianto solare termico (tutte mirate ad un elevato risparmio energetico) e impianto di allarme.
La posizione sopraelevata e l'alto numero di finestre, unite all'ottima esposizione (nord/est - sud/ovest) la rendono molto assolata, luminosa e con una vista panoramica sulla valle ed i monti circostanti
Vista la zona molto residenziale e tranquilla, a pochissima distanza da tutte le attività ed i servizi necessari ai bisogni quotidiani ed a circa 2 km dal centro storico, la soluzione è ideale soprattutto come abitazione principale per chi ha l'esigenza di molti metri abitativi con alti standard energetici, degli spazi esterni quali il giardino esclusivo ed i terrazzi panoramici il tutto senza vincoli e spese condominiali.