Villa unifamiliare via Regolo Sartori 50, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

La villa, situata nella meravigliosa VALPOLICELLA, è circondata da un parco di circa 4000 metri quadrati. È proprio il giardino ciò che colpisce all’arrivo: alberi secolari, un prato ben curato e angoli pittoreschi che ispirano tranquillità; è il luogo ideale per organizzare eventi all'aperto, feste o semplicemente godersi la natura circostante, magari realizzando una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Importante ai fini dello sviluppo è la possibilità di edificare ULTERIORI 800 METRI CUBI realizzando una seconda villa all’interno del parco. L'interno richiede lavori di ristrutturazione, ma è un gioiello architettonico. La villa dispone di ampi spazi, con stanze luminose e ariose, soffitti alti e finiture eleganti. I dettagli architettonici originali, come pavimenti in legno pregiato, cornici decorative e camini ornamentali, conferiscono un tocco di classe all'ambiente. Grazie alla posizione elevata, questa residenza offre una VISTA SPETTACOLARE sulla Valpolicella, con i suoi vigneti ondulanti e i caratteristici paesaggi collinari. Potrete godere di tramonti mozzafiato e di una sensazione di pace e serenità che solo una vista così suggestiva può dare. La proprietà offre l’occasione unica di creare una dimora di lusso su misura, circondata da un incantevole giardino e ampi terreni. Con il giusto intervento di RESTAURO, può diventare una dimora di prestigio, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e riservato immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.

Benvenuti in Valpolicella: ci troviamo nel comune di Negrar, e precisamente ad Arbizzano, in un bel QUARTIERE RESIDENZIALE che guarda proprio verso il punto in cui la valle di Negrar e quella di Verona si uniscono. Pur essendo molto tranquilla, la zona non è troppo distante dai SERVIZI e dalle attrazioni della città, permettendo un facile accesso a ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturali. Qui comincia la zona conosciuta ovunque nel mondo per i meravigliosi vini che si producono. Il nome Negrar deriva probabilmente dalla forma tardolatina “Nigariu”, che significa “luogo con terra nera”: è la terra preziosa da cui nascono appunto Amarone, Recioto, Ripasso e lo stesso Valpolicella. Siamo circondati da colline che mantengono anche in inverno il manto verde, impreziosite dai VIGNETI, ma allo stesso tempo a pochi chilometri da Verona e dal LAGO DI GARDA, raggiungibili con breve tragitto in auto. Particolarmente importante è la presenza dell’ospedale Sacro Cuore Don Calabria, punto di riferimento della regione per diverse patologie. Per lo shopping e i servizi il Centro commerciale Valfiorita non ha rivali. Gli appassionati troveranno a una ventina di chilometri il Parco Natura Viva, che ospita tantissime specie animali a rischio, e il sito archeologico preistorico di Ponte di Veja, il più importante monumento geologico della Lessinia.