Villa unifamiliare via dei Casali, Cefalù

La proprietà è situata in un contesto residenziale molto tranquillo, in una zona il cui valore commerciale degli immobile è in continuo aumento. L’immobile risale agli anni ’90 e si presenta in buono stato, ed è evidente entrando al suo interno, la cura che i proprietari hanno dedicato agli ambienti della villa, dalla scelta del parquet, alla realizzazione di uno studio inserito all’interno di una boiserie di legno con biblioteca, la presenza del camino ed il dettaglio delle porte in legno bianco e vetri decorati, fanno di questa proprietà un luogo ideale dove creare nuovi ricordi di famiglia. Ideale sia per trascorrere tutti i mesi dell’anno sia per rilassarsi durante le vacanze estive. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con soggiorno ed angolo studio, camino, una camera da letto con libreria e caveaux blindato, un’ampia cucina abitabile ed un comodo bagno di servizio con lavanderia separata; al piano primo si accede da un’ampia e raffinata scala in legno con corrimano in ferro battuto, troviamo due ampie camere da letto che si affacciano su un ampio terrazzo dal quale si gode di una vista meravigliosa sul mare e sul verde, un ampio bagno con lavabo doppio e doccia/vasca idromassaggio, un ampio disimpegno con ampio armadio a muro realizzato in legno. La villa è circondata da un ampio giardino lussureggiante di circa mq 1200, una cucina in muratura esterna con tettoia in legno, un portico in legno ed un ampio spazio a prato dove poter realizzare una piscina. La proprietà è dotata di cisterna d’acqua, riscaldamento, climatizzazione, cancello automatico, box auto di mq 55.

L'immobile è situato in Cefalù in contrada San Cosimo sulla strada provinciale che conduce al Santuario di Gibilmanna a circa 4 km dal centro e cinque minuti d'auto dalla spiaggia. Cefalù è un Comune siciliano della provincia di Palermo in. È situato sulla costa siciliana settentrionale a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de” I borghi più belli d'Italia”. La città è sovrastata da un'altura di 270 mt dal particolare profilo a forma di testa sulla quale è situata il Tempio di Diana, mentre sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi.