Terreno edificabile in Vendita

Superficie di mq 11.443 con la possibilità di una edificabilità di mq 5.722 di case basse (due piani fuori terra con limite comunque di 8.70 mt. alla gronda).
L'area è completamente cintata da muri, ad eccezione di una piccola parte recintata con rete metallica a confine con proprietà privato.
E' allacciata a tutte le utenze e dotata di ampi scarichi di raccolta delle acque. Inoltre non risulta inquinata essendo di trasformazione agroindustriale.
Gli edifici esistenti possono servire alle necessità dei lavori e comunque, al termine dell'utilizzo, facilmente demoliti con il recupero del materiale.
Ampio accesso da strada, facilmente praticabile da mezzi pesanti e camion di ogni dimensione.

Essendo un ‘area di riconversione produttiva all'interno di area storicamente urbanizzata, rientra nella casistica regionale del recupero delle aree produttive e dismesse con gli annessi vantaggi.
Trattasi di area di proprietà di una società quindi con fatturazione soggetta ad iva o con le relative modalità compensatorie.

L'area di riferimento è la periferia sud-est della città di Vercelli. La zona in cui è ubicato il contesto in oggetto è un piccolo agglomerato residenziale confinante a nord-est con il fiume Sesia e circondato da terreni sugli altri lati.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole elementari e asilo, campi sportivi.
Accessibilità: 4,5 km da ingresso Tangenziale Ovest; 3,8 km da stazione FS Vercelli, Piazza Roma; 450 mt da fermata autobus (Linea Casale-Vercelli-Casale paesi).

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