Villa plurifamiliare Strada Provinciale Cinigianese, Cinigiano

IMMOBILE - In posizione panoramica con vista fino al mare, ad un’altitudine di circa 350-450 mt ed in un contesto unico e di grande pregio culturale e produttivo, vendiamo questa Azienda Agricola certificata biologica e biodinamica, ubicata esattamente sulle colline che dal Monte Amiata scendono verso la Maremma.
La proprietà è così composta:
-La Cantina: edificio seminterrato di circa 770 mq equipaggiato di tutta l’attrezzatura necessaria alla vinificazione, invecchiamento, imbottigliamento e affinamento dei vini. Il fabbricato è stato dimensionato per una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie di vino all’anno. Attualmente la produzione si attesta sulle 40.000 bottiglie, regolarmente vendute nel corso dei mesi successivi alla messa in commercio e vengono distribuite per circa il 20% in Italia e per la restante parte all’estero nei principali Paesi europei, in USA, Canada, Giappone, Asia e Brasile.
-Ufficio e Vendita: edificio di circa 140 mq di nuova costruzione, destinato alla gestione dell’azienda e all’ accoglienza, degustazione e vendita diretta dei prodotti aziendali.
- 25 ha di terreni: di questi, 8.5 ha sono coltivati a vigneti e sono costituiti per il 90% da Sangiovese e per la restante parte da Colorino, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon e Ansonica. Esiste la possibilità di poter impiantare ulteriori vigneti sulla restante parte dei seminativi aziendali per circa 4/6 ha.
Vengono prodotte le seguenti tipologie di vino: Montecucco Sangiovese DOCG, Montecucco Sangiovese DOCG Riserva, Toscana IGT Cabernet S. – Merlot, Maremma toscana IGT Ansonica e Costa toscana IGT Ansonica (Vendemmia Tardiva). I vini dell’azienda hanno ricevuto negli anni numerosi riconoscimenti da Guide di settore e riviste specializzate, sia italiane che estere. Esiste la possibilità, con la presentazione di un Piano di Miglioramento Agricolo e Ambientale, di edificare ulteriori volumetrie per realizzare: un edificio ad uso abitativo padronale, fabbricato ad uso abitazione per i dipendenti, rimessa attrezzi agricoli, ristorante agrituristico ed altri locali funzionali alle attività produttive.
UBICAZIONE - La tenuta è ubicata nel comune di Cinigiano, il cuore della strada del vino Montecucco, dove la tradizione vinicola ha radici millenarie grazie al clima mite e soleggiato, in una zona tra le più belle della Toscana fra i Colli Senesi e la Maremma Grossetana, ma soprattutto in un contesto vitivinicolo qualificato. La zona infatti è circondata da marchi prestigiosi come il Brunello e il Morellino.
Numerosi itinerari turistici ed enogastronomici sono a disposizione del visitatore, oltre a diverse attrazioni naturalistiche tra cui la Riserva Naturale del Basso Merse, la Val di Merse e le Terme di Petriolo; mentre a livello culturale spiccano il Castello del Belagaio e di Montepescini.
Le spiagge ed il mare esclusivo di Castiglione della Pescaia distano circa un ‘ora.

Montalcino - 30 km
Monte Amiata - 34 km
Terme di Petriolo - 36 km
Scansano – 38 km