Ufficio - Studio in Vendita

Ostia, Centro – Via delle Baleniere angolo Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale a reddito, collocato non su strada ma posto al piano terra all’interno di una signorile palazzina in cortina di cinque piani totali dotata di servizio di portineria e priva di barriere architettoniche.
Il locale, accatastato C/1 e attualmente locato e adibito come ufficio e al suo interno è composto da un ampio ingresso con funzione di sala d'attesa, due ampie stanze private, una grande sala CoWorking, una sala riunioni, un antibagno e doppi servizi, conclude inoltre la proprietà un magazzino ed uno spazio esterno.
La proprietà internamente si presenta in buono stato di manutenzione, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, la pavimentazione in parquet predefinito ed uniforme per tutta la superficie ed è presente l’impianto di climatizzazione ad areazione caldo e freddo.
L'immobile è da considerarsi un ottimo investimento con una rendita pari all'11% quanto attualmente è locato con regolare,contratto 6+6 ad una società affidabile e referenziata nel suo settore, il canone annuo ammonta ad € 20.640,00 oltre iva quindi € 1.720,00 mensili oltre iva.
La nostra proposta immobiliare è ubicata in uno dei contesti più richiesti di Ostia Lido, in quanto estremamente centrale e commerciale, circondata da ogni servizio di prima necessità ed in prossimità di ulteriori numerose attività commerciali, in zona densamente popolata ed ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, specialmente la Stazione di “Lido Nord”.
Classe energetica G 175 kwh/mqa
Prezzo di richiesta € 189.000,00
Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61