Terreno agricolo in Vendita

Terreno di circa 18,000 mq classificato Zona "E5" ( Sottozona Aree marginali per attività agricola). Con l'integrazione di un altra porzione di terreno pari ad almeno altri 12.000 mq potrà essere raggiunta la superficie minima ( 30.000 mq) affinchè possano essere ammesse:
- attività, fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali, con l’esclusione degli impianti classificabili come industriali;
- residenza;
- interventi finalizzati alla salvaguardia dell’utilizzo agricolo e/o zootecnico esistente verificando la compatibilità degli aspetti produttivi con le esigenze di salvaguardia dei caratteri dell’ambiente e del paesaggio;
- iniziative volte a favorire il turismo ecocompatibile e sostenibile, programmi di ricerca scientifico - tecnologica, selvicoltura, allevamenti faunistici estensivi di ripopolamento, osservatori naturalistici,
- interventi atti a incentivare le coltivazione al fine di incrementare la risorsa e le filiere ad essa collegate;
- fabbricati per agriturismo inteso come attività di ospitalità turistica esercitata dagli imprenditori agricoli, singoli o associati ex articolo 2135 del codice civile, attraverso l’utilizzazione della propria azienda, in rapporto collaterale o ausiliario rispetto all’attività agricola e/o zootecnica ai sensi della LR n. 11/2015 e dell’articolo 9 “agriturismo” del DPGR n. 228/1994;
- fabbricati da adibire a punti di ristoro e albergo rurale;
- impianti di interesse pubblico quali cabine elettriche, centrali telefoniche, stazioni di ponti radio e ripetitori. Interventi di nuova edificazione.
Inoltre potranno essere consentite le seguenti categorie di intervento:
- nuova costruzione,
- sopraelevazione,
- ampliamento.
Parametri urbanistico/edilizi per fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali quali stalle, magazzini, silos, rimesse, capannoni per prima lavorazione
Densità Edilizia
If max = 0,10 mc/mq
Lotto minimo Smi = 3,00 Ha
Distanza minima dai confini Dc = 10 m.
Per gli interventi su fabbricati esistenti costituiti da unità immobiliari singole o accorpate, è ammesso l’ampliamento degli stessi in aderenza alla linea di confine tra le unità immobiliari medesime.
Altre distanze
Le costruzioni per allevamenti zootecnico-intensivo devono distare almeno 50 m dal confine di proprietà e almeno 10 m dalle pareti finestrate. Detti fabbricati devono osservare le seguenti distanze dalle zone territoriali omogenee A, B, C, G, F:
- 500 m se trattasi di allevamenti di suini;
- 300 m se trattasi di allevamento per avicunicoli;
- 100 m se trattasi di allevamenti per bovini, ovicaprini ed equini.