Locale commerciale in Vendita

A Gardone Valtrompia, su strada principale di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di pizzeria al taglio.
L'immobile si sviluppa su due livelli; il piano terra, accessibile da una delle cinque grandi vetrine fronte strada, vanta una superficie totale di circa 130 mq ed è suddiviso in un locale openspace con bancone attrezzato, saletta arredata con tavoli e sedie, retro negozio dove è presente una cucina completamente attrezzata, una zona ufficio/magazzino e bagno con antibagno.
La soluzione vanta la presenza di un forno per la pizza e di una canna fumaria.
Tramite scala interna si accede al primo piano, sovrastante il negozio, dove è presente un'appartamento di circa 55 mq, suddiviso in due locali con bagno.
Quest'ultimo vanta la presenza di una terrazza privata di circa 75 mq.
Il riscaldamento è autonomo tramite convettori.
Gli impianti sono funzionanti.
Presente posto auto privato nella corte interna.
Il canone di locazione pattuito è di euro 14.400 annui con una rendita del 6,4 % ed ha scadenza a Ottobre 2025.
Ottima soluzione per chi ricerca una forte visibilità.